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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

成本控制管理方案

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日期：2014年8月4日

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

成本控制管理方案

一、工程概况和合同情况

（一）工程基本情况

*＊*＊*＊＊一期Ⅲ标段工程位于*＊＊的西侧，东距＊＊＊河道约50～

120m，南至**＊北侧温棚区,西临＊＊,距*＊市区5公里.包括:A-4地块

商铺、B—1地块商铺、大卖场及酒店，总建筑面积为184239㎡，除酒店

为框架剪力墙结构外，其余建筑物结构形式均为钢筋混凝土框架结构。

建筑物设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，砌筑等级为B级，

建筑其耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级。

其中：A4地块共13栋楼,建筑面积为38658㎡，包含商铺、银行营业网

点、办公及公寓用房等.该地块开工日期为2014年8月10日,计划竣工

日期为2015年7月30日，截止目前一层主体已全部施工完成，共封顶6

栋楼,其余各楼即将封顶。

B1地块共12栋楼,总建筑面积为52036㎡，包含沿街的商铺和公寓等.

该地块开工日期为2014年8月20日，计划竣工日期为2015年7月30

日，截止目前共有七栋楼一层主体完成，其余各楼正在进行施工。

卖场及酒店建筑面积为93545㎡，该工程计划开工日期为2015年5月1

日,计划竣工日期为2017年9月30日。

（二)工程重难点

1、安全质量监管难度大。本工程建筑占地面积大，项目管理

-1-

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

人员紧缺，涉及安全质量管理不但种类多，而且面积大点位多,安

全方面主要体现满堂架、塔吊、外防护架、临时用电、大型机械设

备和生活区管理上;质量方面主要体现在清水混凝土、钢筋绑扎和

混凝土质量通病的预防方面。

2、文明施工要求高。将本工程定位为甘肃省文明工地的标准，

相对投入成本较大。

(三）合同分析

1、合同施工范围

*＊＊**＊*一期Ⅲ标段施工包括独立商铺、双首层商铺、大卖场、

酒店及写字楼施工图纸范围内除甲方分包的所有内容。

2、合同条件分析

2。1合同价款的约定.总承包合目前尚未签订，商铺第一次计价为

主体封顶后按项目实际完成工程量上报甲方成本部进行计价。以后按月

形象进度进行计价.按照合同综合单价进行组价.

2。2合同价款的调整

2.2。1本工程总承包合同目前尚未签订暂时无调整目。

2.2。2措施费调整范围

2.2。2。1本工程总承包合同目前尚未签订暂时无调整目;

二、成本管理机构及责任

(一）组织机构

针对该工程特点及合同分析情况，项目部成立成本管理小组：

组长：＊＊＊(项目经理）