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小产权房房屋买卖权益约定协议?(最新)
小产权房房屋买卖权益约定协议
甲方（卖方）：
身份证号：
联系方式：
乙方（买方）：
身份证号：
联系方式：
鉴于：
1.甲方系房产证号为【】的房屋所有权人，该房屋位于【】，建筑面积【】平方米，以下简称“该房屋”。
2.乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并已充分了解该房屋的性质及相关法律法规。
鉴于双方自愿、公平、诚实信用原则，就甲方出售该房屋给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1该房屋为小产权房，未经国家房管部门批准，未取得房屋所有权证和土地使用权证。
1.2甲方保证对该房屋拥有完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。
1.3乙方已充分了解该房屋的性质，愿意承担购买小产权房的风险。
二、房屋买卖价格及付款方式
2.1双方经协商一致，确定该房屋买卖价格为人民币【】元（大写：【】元整）。
2.2乙方应在签署本协议之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，双方不得反悔。
2.3乙方应在甲方完成房屋过户手续后【】日内，向甲方支付剩余房款人民币【】元（大写：【】元整）。
2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收据。
三、房屋过户及交付
3.1甲方应在收到乙方支付的定金后【】日内，办理房屋过户手续。
3.2甲方应协助乙方办理房屋产权证书，费用由乙方承担。
3.3甲方应在房屋过户完成后【】日内，将该房屋交付给乙方。
四、甲方承诺
4.1甲方保证在房屋交易过程中，如实告知乙方关于该房屋的一切情况，不存在虚假陈述、误导乙方的行为。
4.2甲方保证在房屋过户过程中，积极履行协助义务，确保房屋过户顺利进行。
4.3甲方承诺在房屋交付后，如有房屋质量问题，应承担维修责任。
五、乙方承诺
5.1乙方承诺购买该房屋是出于自愿，已充分了解小产权房的风险，并愿意承担相应的法律责任。
5.2乙方承诺在房屋交易过程中，遵守国家法律法规，按时支付购房款项。
5.3乙方承诺在房屋交付后，合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任。
6.2甲方未按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。
6.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。
七、争议解决
7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2如协商不成，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：乙方（买方）：
（盖章）（盖章）
【】年【】月【】日【】年【】月【】日
附件：
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋产权证书复印件
4.房屋平面图
5.其他相关文件
请注意，以上协议仅供参考，具体协议内容需根据实际情况调整。在签订协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的有效性和合法性。此外，购买小产权房存在一定的风险，请谨慎考虑。
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