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个人房屋出租合同协议书范本

引言

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨、规范的租赁合同，是保障出租方与承租方双方合法权益、维护租赁关系稳定的重要基石。本范本旨在提供一份结构清晰、内容全面、条款实用的个人房屋出租合同协议书参考，供出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经协商一致后签署使用。

请注意，本范本为通用参考文件，具体租赁事宜千差万别，甲乙双方在使用时应结合实际情况进行修改、补充和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

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个人房屋出租合同协议书

出租方（甲方）：[请填写姓名]

身份证号码：[请填写身份证号码]

联系地址：[请填写联系地址]

联系电话：[请填写联系电话]

承租方（乙方）：[请填写姓名]

身份证号码：[请填写身份证号码]

联系地址：[请填写联系地址]

联系电话：[请填写联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：[请填写详细地址，例如：XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元XXX室]。

2.该房屋户型为：[请填写户型，例如：X室X厅X卫]，建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的权属状况为：甲方持有□房屋所有权证（证号：[]）/□购房合同（编号：[]）/□其他：[请注明]，甲方承诺对该房屋享有合法的出租权利。

4.房屋结构为[]，装修状况为[]（例如：简装、精装、毛坯），现有设施设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》（如有）。

第二条房屋用途

1.该房屋用途为：□住宅/□办公/□商业（请勾选，并明确具体用途）。

2.乙方承诺，租赁该房屋仅作为[]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年（或[]个月）。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月（建议为一个月或两个月）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[]元整（大写：人民币[]元整）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他[请注明]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[]日内（例如：当月X日前）支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付租金金额的[]‰（例如：千分之一）向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[]日（例如：十五日），甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[]元整（大写：人民币[]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等）、办妥房屋交接手续后，甲方应在[]日内（例如：七日内）将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期间，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费（如适用）

4.物业管理费

5.电视收视费（如适用）

6.网络通讯费（如适用）

7.[其他需由乙方承担的费用，如：]

以上费用乙方应按时缴纳，如因乙方逾期缴纳而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（如有）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[]后视为交付