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创业孵化器入驻协议

一、协议的基石：合作双方的基本界定与共识

任何一份协议的开篇，都离不开对合作双方基本信息的清晰界定。对于甲方（即孵化器运营方）而言，其合法的运营主体资格、所提供孵化服务的资质与能力，是创业者首先需要确认的。通常，协议中会载明甲方的全称、注册地址、法定代表人或授权代表等信息。乙方（即入驻创业团队或企业）的信息同样关键，包括团队名称或企业全称、注册信息（如适用）、项目负责人及其联系方式等。这部分内容看似简单，却是后续所有权利义务关系的基础，务必确保准确无误。

在此基础上，协议通常会开宗明义地阐述合作的宗旨与目标，例如“为支持乙方创业项目发展，甲方提供孵化场地及配套服务，乙方接受甲方的孵化服务并遵守相关管理规定，共同促进项目成长”。这部分内容虽多为原则性表述，却能体现双方合作的诚意与方向。

二、合作的核心内容：孵化服务与入驻标的

协议的核心在于明确甲方提供何种服务，乙方获得何种支持。这部分是协议的“肉”，需要双方仔细磋商。

1.孵化场地的提供与使用

这是最基础也是最核心的标的之一。协议中应明确约定甲方为乙方提供的具体孵化场地，包括但不限于办公区域的位置、面积（通常以工位数量或实际测量面积为准）。场地的使用期限，即入驻期限，也需在此明确，包括起始日期与终止日期。尤为重要的是，场地的使用性质——是免费、收取象征性费用，还是按市场价格或优惠价格收取租金/工位费，以及费用的具体标准、支付周期（如月付、季付）和支付方式，都必须清晰列明，避免后续产生争议。此外，场地使用过程中产生的水电费、网络费、物业费等相关费用由何方承担，如何结算，也应一并约定。乙方在使用场地时，必须遵守甲方关于场地安全、环境卫生、公共秩序等方面的管理规定，这也是协议中常见的约束条款。

2.孵化服务内容的细化

除了物理空间，孵化器提供的增值服务是其核心竞争力的体现。这部分内容往往需要详尽列举，以保障乙方的权益。常见的孵化服务可能包括：

*基础行政与设施服务：如前台接待、会议室预约、公共打印复印、办公家具及基础办公设备的提供或共享等。

*创业辅导与培训：如定期或不定期的创业讲座、沙龙、工作坊，内容涵盖商业模式打磨、市场营销、财务管理、法律合规等。

*资源对接与平台支持：如帮助对接投融资机构、行业专家、产业链上下游资源，提供政策解读与申报协助，开放孵化器内部的社群资源与交流平台等。

*其他特色服务：根据孵化器的定位不同，可能还会提供技术支持、市场推广协助、人力资源服务等。

在协议中，对于这些服务，哪些是普惠性的免费服务，哪些是需要额外付费的增值服务，以及付费服务的收费标准和方式，都应尽可能明确。模糊的表述容易在后续合作中产生理解偏差。

三、合作的期限与终止：明确“开始”与“结束”的边界

1.入驻期限的约定

如前所述，入驻期限是核心条款之一。除了明确的起止日期，协议通常还会约定期满后的处理方式，例如是否自动续期（需提前申请并经甲方审核）、如需续约应提前多久通知甲方并办理相关手续，以及不续约情况下乙方的清退流程。

2.协议的终止情形

除了正常的期限届满终止，协议还应约定提前终止的条件。这包括双方协商一致提前终止，以及单方有权提前终止协议的情形。

对于甲方而言，常见的单方终止权可能包括：乙方严重违反甲方管理规定且经催告后在合理期限内仍未改正；乙方提供虚假入驻材料；乙方从事违法违规经营活动，损害孵化器声誉或其他入驻团队利益；乙方无故拖欠应缴费用达到一定期限；乙方项目发展偏离孵化方向或不再符合甲方孵化标准等。

对于乙方而言，若甲方未能按协议约定提供核心孵化服务，经乙方书面催告后在合理期限内仍未改善，乙方通常有权提前解除协议。

协议终止后，乙方应按照约定的期限和要求，完成场地的清理、物品的搬离，并配合甲方办理交接手续，结清所有应缴费用。

四、双方的权利与义务：平衡与约束并存

权利与义务是协议的灵魂，需要力求平衡与对等。

1.甲方的权利与义务

甲方的主要义务是按照协议约定提供合格的孵化场地和相应的孵化服务，维护孵化器的正常运营秩序，保障乙方的正常办公环境。同时，甲方有权对乙方的入驻资格进行审核，对乙方在孵化器内的经营活动进行必要的指导、监督与管理，并依据协议及孵化器管理规定对乙方的违规行为进行处理。甲方有权按照协议约定收取相关费用。此外，甲方对于乙方在孵化期间的项目进展、经营数据等信息，在不侵犯乙方商业秘密的前提下，有权进行合理的了解与统计，用于孵化效果评估等内部管理用途。

2.乙方的权利与义务

乙方的主要权利是依据协议约定使用孵化场地，享受甲方提供的各项孵化服务，并对甲方的管理和服务提出合理建议。相应地，乙方的义务包括：如实提供入驻申请材料，保证项目的真实性与合法性；按时足额支付协议约定的各项费用；严格遵守国家法律法规及甲方的各项管理规