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2025年个体与村委会达成房屋租赁协议

房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

出租方（以下简称甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（村、社区）集体所有制单位，乙方为个体经营户，甲方拥有位于（具体地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方用于合法经营或居住。乙方经充分了解该房屋的状况后，愿意承租该房屋。为此，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，并结合实际情况，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于（具体地址，包括但不限于村名、组别、街道、门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米（以不动产权证或相关批准文件为准）。该房屋的用途为（如：居住、办公、商业等），乙方承诺按照约定的用途合法使用该房屋。

该房屋现状如下：

结构：（如：框架、砖混、钢架等）；

设施设备：（如：水、电、燃气、通讯等基础设施，若有）。

房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，权属证明文件包括但不限于不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等（见附件）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应当在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

如租赁期内发生不可抗力事件，致使租赁合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第三条租金及相关费用

租金：乙方应按照以下标准支付租金：

每月租金为人民币元（大写：）；

租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付、按年支付）；

租金支付时间为（如：每月日前）。

租赁保证金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应当于日内全额退还租赁保证金（不计利息）。

其他费用：

水费、电费、燃气费、通讯费、物业费等该房屋使用过程中产生的费用，由乙方承担；

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权依法出租该房屋，并收取租金及其他相关费用。

甲方应当保证出租的房屋符合法律法规规定的使用条件，并在租赁期限内不得擅自收回该房屋（除非本合同另有约定或乙方存在严重违约行为）。

甲方应当在接到乙方维修请求后，在合理时间内修复房屋及其附属设施。

乙方的权利与义务：

乙方有权按约定的用途使用该房屋，并享有合法的使用权。

乙方应当按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，不得对该房屋进行装修、扩建或改变结构。

乙方应当合理使用该房屋及附属设施，避免造成损坏。

第五条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如甲方因土地规划或村级建设需要收回该房屋，应当提前日书面通知乙方，协商解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应当退还剩余租金及租赁保证金（如有）。

如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

乙方拖欠租金或相关费用累计达到日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的；

乙方利用该房屋进行违法活动的。

第六条装修与扩建

乙