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建筑智能化咨询设计服务合同

一、合同主体与项目概况

合同的开篇，清晰界定合同主体至关重要。应明确列出甲（委托方）、乙（咨询设计方）双方的全称、法定代表人、注册地址、联系方式及统一社会信用代码等基本信息，确保合同主体的合法性与可追溯性。若存在联合体设计或分包情况，亦需在此明确各方角色与责任。

紧随其后的是项目概况。此部分应简明扼要地描述项目名称、建设地点、项目性质（如商业综合体、智慧园区、高端酒店、甲级写字楼等）、主要建设内容及规模。这为后续的咨询设计服务划定了基本范畴和背景。

二、服务范围与内容

这是合同的核心章节，必须力求详尽、具体，避免模糊不清或产生歧义。建筑智能化咨询设计服务通常涵盖从项目前期到后期配合的全过程，或根据项目需求选取特定阶段。

前期咨询与规划阶段：

此阶段重点在于理解与定位。服务内容应包括但不限于：深入的项目需求调研与分析，梳理业主方对智能化系统的功能期望、性能指标及投资意向；结合项目定位与行业发展趋势，提供专业的智能化系统整体规划建议；协助业主进行相关政策解读、技术可行性分析及初步的投资估算；必要时，参与项目相关的技术考察与研讨。

方案设计阶段：

在前期规划的基础上，方案设计是将构想转化为蓝图的关键一步。服务内容应包括：根据已确认的需求和规划，编制详细的建筑智能化系统方案设计文件，明确各子系统（如信息网络系统、通信系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、公共广播系统、会议系统、信息导引及发布系统、机房工程等）的构成、功能、技术选型原则及系统架构；进行必要的系统功能模拟与分析，论证方案的合理性与先进性；配合业主完成方案评审，并根据评审意见进行修改完善。

初步设计与施工图设计阶段：

这是指导工程实施的核心技术文件。服务内容应包括：依据审批通过的方案设计，进行各智能化子系统的初步设计，深化系统配置，进行主要设备材料的选型与技术参数确定，开展必要的技术经济分析；在初步设计审批通过后，完成详细的施工图设计，包括系统原理图、平面布置图、管线敷设图、设备安装图、接线图以及主要设备材料表等；确保设计文件符合国家及地方相关规范、标准要求，并满足施工安装的深度；提供完整的设计说明、计算书及其他相关技术文件。

设计配合与后续服务阶段：

设计工作并非一蹴而就，后续配合同样重要。服务内容应包括：配合业主进行智能化系统工程的招投标工作，提供相关的技术支持，如协助编制招标文件中的技术规格要求、解答投标单位的技术疑问、参与评标过程中的技术评审等；施工期间，提供必要的现场技术指导与服务，解答施工单位提出的技术问题，进行设计交底；根据现场实际情况或业主合理需求，进行必要的设计变更与洽商，并出具正式的设计变更文件；参与系统设备的进场检验、安装调试的指导与配合，以及各阶段的工程验收工作；协助业主整理工程技术资料，参与项目的竣工验收。

三、服务期限与进度

明确的服务周期与节点控制是项目按时推进的保障。合同中应约定服务的总期限，以及各主要设计阶段（如方案设计完成、初步设计完成、施工图设计完成）的具体时间节点或交付成果的截止日期。同时，应考虑到可能影响设计进度的因素，如甲方提供基础资料延迟、审批流程耗时、重大设计变更等，约定相应的工期调整机制和处理办法。

四、合同价款与支付方式

费用条款是合同经济利益的核心体现，必须清晰、准确。合同总价应明确为含税价或不含税价，并说明包含的税种及税率。若采用单价合同或其他计价方式，需明确计价基础和计算方法。

支付方式应约定具体的支付阶段、各阶段支付比例或金额、支付条件（如提交某阶段设计成果并经甲方确认后）以及支付期限。常见的支付节点可与设计阶段相对应，如预付款、方案设计完成付款、初步设计完成付款、施工图设计完成付款、竣工验收后尾款等。同时，应明确双方的收款账户信息。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权对乙方的设计成果进行审核、确认或提出修改意见，并按照合同约定接收设计文件和成果。同时，甲方应履行及时向乙方提供项目相关基础资料（如建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等专业的设计图纸及相关技术资料）、明确项目需求和功能定位、按合同约定及时支付设计费用、协调乙方与项目其他参与方（如建筑设计院、施工单位等）的工作关系、及时办理相关审批手续等义务。

乙方权利与义务：

乙方有权按照合同约定收取设计费用，并在甲方逾期付款时主张相应权利。其核心义务在于按照合同约定的服务范围、内容、质量标准和时间要求，组织专业设计团队完成咨询设计工作，保证设计成果的科学性、先进性、经济性、安全性和可实施性，符合国家及地方现行的法律法规、规范标准。乙方还应配合甲方的审核与评审，对提出的合理意见进行修改完善，并对所提供的设计文件和技术资料的准确性、完整性负责。此外，乙方应遵守甲方的项目管理制度，保守甲方的商业秘密和