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2025关于租赁合同的订立程序

租赁合同的订立程序

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日订立：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的租赁物为：（详细描述租赁物的名称、位置、面积、用途等），以下简称“租赁物”。

1.2甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证或其他有效证明文件，作为本合同的附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续租。如需续租，双方应于合同期满前日协商一致，并签订书面续租协议。如未签订书面协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（如银行转账、现金支付等）。甲方应提供有效的收款账户信息或收款凭证。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为每日‰。

第四条租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。

4.2租赁保证金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方开具收据。

4.3本合同期满后，乙方无违约行为的，甲方应在日内退还租赁保证金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于对租赁物拥有合法的所有权或使用权。

5.1.2甲方应确保租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，并在乙方承租前完成必要的维修或维护。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得损坏租赁物或改变其用途。

5.2.2乙方应按时退租，协助甲方进行租赁物的交接工作。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

6.2在租赁期间内，如租赁物出现需要维修的情况，甲方应负责及时修复，以保证租赁物的正常使用。如甲方怠于维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

6.3乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或改变其用途。如确需进行相关改造，应事先征得甲方书面同意。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

7.3.1乙方逾期支付租金达日以上的；

7.3.2乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动；

7.3.3乙方未经甲方同意转租租赁物。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.4.1甲方未按约定提供租赁物或未能履行维修义务，导致租赁物无法正常使用；

7.4.2甲方违反法律、法规或本合同约定的其他严重违约行为。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按每日‰支付逾期利息。

8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3甲方未能按约定提供租赁物或因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还已收取的租金及租