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2025北京市租赁合同书(合同范本)

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

证件号码：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

证件号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有所述租赁物的合法所有权，乙方希望租赁甲方所述租赁物，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物及基本情况

1.1甲方同意将位于北京市区路号的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

房屋用途：

建筑面积：平方米

房屋权属：（若为共有，需明确共有权情况）

房屋装修情况：

1.2乙方确认已对租赁物进行了实地查看，清楚了解其现状，并愿意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同到期后，双方有意续租的，应于合同期满前日协商一致并签订书面续租合同。若未签订书面合同，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：），支付方式为（银行转账、现金等）。

3.2租金支付时间为每月日前，乙方应按时足额支付租金，不得拖延。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应全额退还押金。

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间内合法使用租赁物。

（2）甲方应按照合同约定的时间交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。

（3）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得逾期。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，若需装修，应书面征得甲方同意。

（3）乙方应按时交还租赁物，不得无故拖延。

第六条租赁物的维修与保养

6.1租赁期间内，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2若租赁物因乙方使用不当出现损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应的维修费用。

6.3若租赁物因自然磨损或不可抗力因素导致损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3若甲方违反合同约定，严重影响乙方的正常使用，乙方可解除合同并要求赔偿损失。

7.4合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，租赁物由乙方在日内腾空交还甲方。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

8.3甲方未按合同约定履行维修义务的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法