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2025年上海共有产权住房租赁合同范本（单位版）

上海市共有产权住房租赁合同

（单位版）

合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市共有产权保障住房管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就共有产权住房租赁事宜达成如下协议：

第一条合同双方

出租方（甲方）：（单位名称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（乙方）：（承租人姓名）

身份证号码：

地址：

联系方式：

第二条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的共有产权住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证编号为。

第三条租赁期限

该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币元（大写：），租金标准符合政府相关规定，且已取得相关批准。

租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方银行账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

乙方应于每月日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付日租金%的违约金。

第五条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证的合法性、有效性；

（2）甲方应按照约定的时间将该房屋交付乙方使用，并确保房屋及设施设备处于可正常使用状态；

（3）甲方有权监督乙方的房屋使用情况，发现乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方改正或终止合同；

（4）在租赁期内，甲方不得擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

乙方权利义务：

（1）乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及设施设备；

（2）乙方不得擅自转租、转借该房屋，不得改变房屋用途，不得破坏房屋结构或设施设备；

（3）乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、暖气、物业费等相关费用，并承担由于乙方原因产生的费用增加或损失；

（4）乙方应遵守政府相关法律法规及该房屋所在小区的管理规约，维护良好的邻里关系。

第七条费用承担

租赁期内，乙方承担该房屋的物业费、供暖费、水费、电费、燃气费等相关费用。

该房屋的房屋维修费用由承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第八条房屋使用与维护

乙方应合理使用该房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

在租赁期内，甲方负责该房屋的结构安全及重大维修，乙方应配合甲方进行必要的维修工作。

第九条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借给他人。

未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转借的，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。

第十条合同变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用该房屋从事违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付该房屋的；

（2）甲方提供的房屋不符合安全条件或存在重大质量问题，影响乙方正常使用的。

第十一条违约责