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店铺租赁合同模板八篇

第一篇：标准店铺租赁合同

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店铺事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的店铺位于________________________（详细地址），建筑面积为________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为________________________。

1.2该店铺的规划用途为商业用途，乙方承租该店铺用于________________________（具体经营业态）。

1.3甲方保证对该店铺享有合法的出租权利，并已取得出租该店铺的合法授权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租店铺，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期间，因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1该店铺的月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式为□月付□季付□半年付□年付，乙方应于每□月□季□半年□年的____日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.4租赁期间，如遇市场租金水平发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金标准，调整后的租金标准应提前____个月书面通知对方。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________________元整），相当于____个月的租金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定交还店铺并结清所有应付款项后，甲方应在____个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除乙方应支付而未支付的款项，包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等。甲方扣除后应及时书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内补足租赁保证金。

4.4租赁保证金不足以抵扣乙方应付款项的，甲方有权要求乙方另行支付。

第五条其他费用

（1）水费、电费、燃气费、通讯费、有线电视费等因使用店铺产生的费用；

（2）物业管理费、卫生费、垃圾清运费等与店铺相关的费用；

（3）因乙方经营活动产生的各项税费。

（1）房屋租赁税、房产税等与房屋所有权相关的税费；

（2）房屋主体结构维修费用。

5.3乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。

第六条房屋维护与维修责任

6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、基础设备（如供水、供电、供暖主管道等）的维修和保养，确保房屋及附属设施处于适用和安全的状态。

6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施需要维修的，维修费用由乙方承担。

6.3乙方需要对房屋进行装修、改造或增设附属设施的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关规定。装修、改造或增设的附属设施归乙方所有，租赁期满后，乙方可拆除带走其投入的可移动设施，不得破坏房屋主体结构。

6.4甲方维修房屋及其附属设施时，乙方应积极协助配合。甲方需要进入房屋进行维修的，应提前____小时通知乙方，乙方应予以配合。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应采用书面形式。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除