2025房产融资租赁合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房产融资租赁合同模板

房产融资租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方系房产的合法所有权人，乙方因经营或居住需要，希望向甲方融资租赁上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于，建筑面积为平方米，权属证号为（以下简称“租赁房产”）。

1.2租赁房产现状：（如：空置、已装修、已出租等）。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁上述房产的用途为：（如：商业办公、住宅、厂房等）。

2.2乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产的用途或进行任何可能损害租赁房产结构的行为。

第三条租赁期限

3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

4.2租金支付方式：

（1）按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；

（2）按季支付：乙方应于每季度首月日前支付本季度租金；

（3）按年支付：乙方应于每年月日前支付本年度租金。

4.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

4.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

5.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下之义务。

5.3合同期满且乙方无任何违约行为，甲方可于日内将押金无息退还乙方。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

（1）甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁房产，并保证租赁房产处于可正常使用状态；

（2）甲方有权对租赁房产进行定期检查，确保租赁房产的完好性；

（3）甲方不得无故干扰乙方的正常使用。

6.2乙方权利义务

（1）乙方应按本合同约定按时足额支付租金及相关费用；

（2）乙方应合理使用租赁房产，不得进行任何违法或违规行为；

（3）乙方不得擅自将租赁房产转租、分租或改变用途；

（4）乙方应按时缴纳租赁房产所产生的水、电、燃气、物业等费用。

第七条维修及维护

7.1日常维护：租赁期间，租赁房产的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

7.2结构性修缮：若租赁房产出现结构性损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修缮，费用由甲方承担。

7.3乙方不得擅自对租赁房产进行改建、扩建或改变其结构，否则甲方有权要求恢复原状并承担相应费用。

第八条合同解除

8.1合同期内，如发生以下情形