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2025年商铺买卖合同书

合同编号：[]

致合同各方：

本合同由以下各方于[]年[]月[]日在中华人民共和国[]省（自治区/直辖市）[]市（县/区）签署。鉴于甲方合法拥有本合同约定商铺的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方自愿购买该商铺，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同当事人

甲方（卖方）：

姓名/名称：[]

身份证号码/统一社会信用代码：[]

通讯地址：[]

联系电话：[]

乙方（买方）：

姓名/名称：[]

身份证号码/统一社会信用代码：[]

通讯地址：[]

联系电话：[]

（如有丙方中介方，可在此处添加丙方信息及相关权利义务条款）

第二条标的物基本情况

1.商铺位置及权属：甲方拟出售的商铺（以下简称“该商铺”）坐落于[]市[]区[]路（街道）[]号（幢）[]单元（层）[]号。

2.产权证信息：该商铺权属证明文件为《中华人民共和国不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》），证号为：[]。

3.土地性质及使用年限：该商铺所占用土地的性质为[]（商业/综合等），土地使用年限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日止。

4.房屋状况：

*建筑面积：[]平方米（以不动产权证书登记面积为准）。

*套内建筑面积：[]平方米（如有）。

*房屋结构：[]。

*装修程度：[]（毛坯/简装/精装/其他）。

5.权利限制：甲方保证该商铺不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况，或已就相关情况向乙方充分披露并获得乙方认可。该商铺若存在租赁情况，甲方应一并书面告知乙方，租赁关系处理方式另行约定或在本合同中明确。

第三条商铺价款及支付方式

1.商铺总价款：经双方协商一致，该商铺的总成交价款为人民币[]万元整（大写：人民币[]整）。此价格已包含/未包含该商铺内的固定装修、附属设施及[]（其他物品清单可另附）。

2.定金支付：

*乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]万元整（大写：人民币[]整）。

*此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

3.首付款支付：

*乙方应于[]（条件，如：甲方完成商铺解押手续后/双方前往不动产登记部门递交过户申请材料当日）起[]日内向甲方支付购房首付款（含已付定金）人民币[]万元整（大写：人民币[]整）。

4.剩余房款支付：

*剩余房款人民币[]万元整（大写：人民币[]整），乙方应于[]（条件，如：该商铺不动产权转移登记至乙方名下且乙方领取新不动产权证书当日/商铺交付当日）起[]日内支付给甲方。

*（或约定按揭贷款方式：乙方应于本合同签订后[]日内向银行提交按揭贷款申请所需全部材料，并积极配合银行办理相关手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于接到银行或甲方通知之日起[]日内以现金方式补足差额。）

5.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

第四条税费承担

1.本次商铺交易过程中所产生的相关税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

*甲方承担：[]（如：个人所得税、增值税及附加、土地增值税等）。

*乙方承担：[]（如：契税、印花税、登记费、测绘费等）。

*若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[]方承担新增部分。

2.双方应于接到相关部门缴费通知后[]日内及时缴纳各自承担的税费，以免影响交易进程。

第五条商铺的交付

1.交付时间：甲方应于[]（条件，如：乙方支付完毕全部购房款当日/商铺过户手续办理完毕之日起[]日内）将该商铺按约定状态交付给乙方。

2.交付标准：商铺交付时应保持[]（合同第二条第4款约定的装修程度及设施设备完好/双方约定的其他标准），并结清交付前所产生的水、电、燃气、物业管理、供暖、通讯等相关费用。

3.验收：乙方应在收到甲方交付通知后[]日内对商铺进行验收。如有异议，应在验收当日书面提出，甲方应在[]日内予以修复或采取补救措施。逾期未提出异议的，视为商铺交付符合约定标准。

第六条产权过户

1.甲方应积极配合乙方办理该商铺的产权过户手续。双方应于[]（条件，如：乙方支付首付款后[]日内）共同前往不动产登记机构办理不动产权转移登记申请手续。

2.办理过户所需的相关材料由双方各自提供，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。

3.过户所需的税费按本合同第四条约定承担。

4.自不动产登记机构受理本次产权过户申请之日起，预计[]个工作日内完成过户。