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绿色建筑监理细则2025

一、总则

1.1编制目的

为规范绿色建筑工程监理工作，确保绿色建筑在设计、施工、验收及运行维护各阶段均能有效落实其核心目标与技术要求，提升建筑的环境效益、经济效益和社会效益，特制定本细则。本细则旨在为监理单位及相关从业人员提供清晰、可操作的监理依据，确保绿色建筑从理念到实践的有效落地。

1.2编制依据

本细则编制依据国家及地方现行的有关工程建设法律法规、标准规范、设计文件、施工合同及绿色建筑评价标准等。特别应关注最新发布的关于可持续发展、碳减排、健康建筑等方面的政策导向与技术要求，并将其融入监理工作的各个环节。

1.3适用范围

本细则适用于各类新建、改建、扩建的绿色建筑工程项目的监理活动。监理单位在承接绿色建筑监理任务时，应结合项目具体特点（如建筑类型、规模、所处气候区、目标认证等级等），对本细则内容进行针对性调整与细化。

1.4监理原则

绿色建筑监理应遵循“预防为主、动态控制、主动控制、科学公正、廉洁自律”的基本原则。在监理过程中，应突出绿色建筑的“四节一环保一健康”（节能、节地、节水、节材、环境保护、健康舒适）核心要素，将绿色理念贯穿于工程建设的全过程。

二、监理工作准备

2.1熟悉与审查文件

监理工程师应在项目初期，全面熟悉并深刻理解绿色建筑项目的设计文件，特别是绿色建筑专篇、相关的技术标准、图集及合同中关于绿色建筑的具体要求。重点审查以下内容：

*设计文件是否符合绿色建筑评价标准及相关规范要求；

*各项绿色技术措施的选用是否合理、可行，是否经济适用；

*关键绿色建材、设备的技术参数是否明确；

*节能计算书、环境影响评估等专项文件的完整性与合规性。

2.2编制绿色建筑监理实施细则

在总监理规划的基础上，针对绿色建筑特点，编制详细的绿色建筑监理实施细则。该细则应明确监理目标、范围、内容、程序、方法和措施，特别是针对各项绿色技术的关键控制点和监理要点。

2.3监理人员配备与培训

监理单位应配备具备绿色建筑相关知识和经验的专业监理人员。必要时，应对监理团队进行绿色建筑标准规范、新技术、新工艺、新材料的专项培训，确保监理人员具备履职能力。

2.4准备必要的检测工具与资料

根据绿色建筑监理工作的需要，准备必要的检测工具（如照度计、温湿度计、噪音计等）和相关技术资料，以便开展现场检查与核实工作。

三、施工阶段绿色建筑监理要点

3.1绿色建材与设备控制

*进场验收与见证取样送检：严格审查主要绿色建材、构配件和设备的出厂合格证、性能检测报告、绿色认证标识等质量证明文件。对涉及节能、节水、环保、隔声、防火等性能的关键材料和设备，应按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。

*材料存储与使用监督：监督施工单位对绿色建材的合理存储、保管和使用，防止因存储不当或混用造成性能下降或浪费。

3.2节能与能源利用

*围护结构节能工程：

*墙体、屋面、地面等保温隔热系统的材料品种、规格、厚度、铺设方式、粘结强度等是否符合设计要求。

*门窗、幕墙的气密性、水密性、抗风压性能及传热系数等关键性能指标的现场检测与控制。

*保温层与基层的粘结质量、锚固件数量与锚固力。

*暖通空调系统：

*设备安装质量、管道保温与绝热施工质量。

*系统调试运行效果，确保其能效比符合设计要求。

*电气与照明系统：

*节能灯具、高效节能电机及控制系统的安装与调试。

*照明功率密度、功率因数等参数的核查。

*可再生能源利用系统：

*太阳能光伏、太阳能热水、地源热泵等系统的安装质量与调试运行。

*相关设备与管线的连接、保温、防腐处理。

3.3节水与水资源利用

*节水器具与设备：检查卫生器具、给水配件、冷却塔、水泵等是否为节水型产品，其性能参数是否符合设计要求。

*雨水与中水系统：

*雨水收集、处理、利用系统的施工质量。

*中水原水收集、处理工艺及回用系统的安装与调试。

*供水管网：监督管道安装质量，严格控制管网漏损率，确保管道连接严密，无渗漏。

3.4节材与材料资源利用

*施工方案优化：鼓励并监督施工单位采用有利于节材的施工工艺和方法，如模块化施工、BIM技术应用等，减少材料损耗。

*废弃物管理：监督施工单位对建筑垃圾分类收集、回收利用和合规处置，减少建筑垃圾排放量。

*可再利用与可再循环材料使用：核查可再利用材料和可再循环材料的使用比例是否符合设计及评价标准要求。

3.5室内环境质量控制

*空气质量：

*监督室内装修材料（如涂料、胶粘剂、人造板材等）的环保性能，确保其游离甲醛、苯、TVOC等有害物质限量符合国家标准。

*通风与空调系统的过滤装置安装质量。

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