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车库租赁协议书

协议双方

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利有偿的原则，经友好协商，就乙方承租甲方拥有合法使用权或所有权的车库事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的

1.车库位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[请填写具体地址，例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼地下X层X号]的车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。

2.车库状况：该车库为[例如：标准车位/子母车位]，建筑面积约为[请填写]平方米（最终以实际测量或产权登记面积为准，若有差异，不影响本协议约定的租金标准）。该车库目前[例如：空置/设备完好/有XX瑕疵，具体见附件《车库交接清单》]。

3.产权状况：甲方保证对该车库享有合法的出租权，并向乙方出示相关证明文件（如：房产证复印件、购房合同复印件、授权委托书等）作为本协议附件。

第二条租赁用途

1.乙方承租该车库仅用于停放[例如：小型机动车]，车牌号为：[请填写，如有变更需及时书面通知甲方]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库用途，不得将车库用于任何形式的生产经营活动、仓储危险品、居住或其他违反法律法规及物业管理规定的用途。

2.乙方不得利用该车库从事任何违法违规活动，否则由此产生的一切责任由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议。

第三条租赁期限

1.本协议租赁期限共计[请填写]个月/年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该车库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该车库每月租金为人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。

2.租金支付方式为：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/一次性支付全年]。

3.乙方应于每[例如：月/季度/半年]的第[例如：5]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本协议签订之日起[例如：三]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[请填写]

户名：[请填写]

账号：[请填写]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付，甲方出具收据）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：十五日]，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。

2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车库设施等），并已结清所有应付款项、办妥车库返还手续后，甲方应在[例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

1.租赁期内，该车库所产生的[例如：物业管理费、卫生费、照明费、公摊水电费]由[甲方/乙方]承担。具体费用标准及支付方式按物业管理方要求执行。

2.因乙方使用该车库所产生的[例如：车辆保险费、维修费]由乙方自行承担。

3.（如有其他费用，请在此列明，如网络费、停车管理费等，并明确承担方）

第七条车库的交付与返还

1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三]日内，将该车库按约定条件交付给乙方。双方应签署《车库交接清单》（可作为本协议附件），明确车库现状、设施设备情况等。

2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应于[例如：七]日内将该车库恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，同时结清所有应付款项。甲乙双方应再次签署交接清单，确认返还状况。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条甲方的权利与义务

1.保证其为该车库的合法权利人或有权出租人，并保证该车库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该车库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.有权监督乙方按照协议约定用途使用车库。

4.租赁期内，如需出售该车库，应提前[例如：三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方放弃优先购买权或在合理期限内未作表示的，甲方有权对外出售，但应保证本协议在租赁期内对新产权人继续有效。

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