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电子商务产业园房屋租赁合同

引言

在数字经济蓬勃发展的浪潮中，电子商务产业园作为汇聚创新、孵化梦想的重要载体，其规范化运营离不开坚实的法律保障。房屋租赁作为入园企业与产业园管理方之间最基础也是最重要的法律关系之一，一份条款完备、权责清晰、兼顾双方利益的租赁合同，是保障园区有序发展、企业安心经营的基石。本文旨在提供一份专业、严谨且具有实用价值的电子商务产业园房屋租赁合同范本，供相关方参考。

第一章合同当事人

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

（以上信息需由双方确保真实、准确、完整，并作为合同履行过程中各项通知、文件送达的法定依据。）

第二章租赁标的物

1.房屋位置与用途：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[产业园具体地址]的电子商务产业园[具体楼栋号]号楼[具体楼层]层[具体单元号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.建筑面积：该房屋的建筑面积约为[具体平方米数]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准）。

3.租赁用途：乙方承诺，该房屋仅用于从事电子商务及相关产业的经营活动，包括但不限于办公、仓储（若符合消防及园区管理规定）、产品展示、研发等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

4.房屋现状：甲方交付该房屋时的装修及设施设备状况，以双方签署的《房屋交接确认书》及附件《设施设备清单》为准。该附件将作为本合同不可分割的一部分。

第三章租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.装修免租期：甲方同意给予乙方自[起始日期]起至[截止日期]止，共计[具体天数]天的装修免租期。在免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的物业管理费、水电费及其他实际发生的费用。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就新的租赁条件达成一致，视为乙方不再续租，乙方应按本合同约定如期返还房屋。

第四章租金及支付方式

1.租金标准：该房屋的租金标准为每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租金调整：（可根据实际情况约定，如：租赁期内第[具体年数]年起，租金在上一年度基础上递增[具体百分比]%。）

3.支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[具体天数]个工作日之前，向甲方支付当期租金。

4.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

5.发票：甲方应在收到乙方租金后[具体天数]个工作日内，向乙方提供等额合法的租金发票。

第五章租赁保证金

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），相当于[具体月数]个月的租金。

2.保证金用途：若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、物业管理费、水电费、违约金等，甲方有权从租赁保证金中直接扣抵。扣抵后，乙方应在甲方通知的合理期限内补足保证金。

3.保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项、办妥退租手续并将房屋完好返还给甲方（自然损耗除外），甲方应在[具体天数]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。

第六章其他费用

1.物业管理费：乙方应按园区物业服务中心的规定，向甲方或物业服务公司支付物业管理费，标准为每平方米每月人民币[具体金额]元。支付方式及时间按物业服务中心要求执行。

2.水电费及其他能源费用：租赁期内，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、网络通讯费、暖气费等能源及公共事业费用，由乙方按实际用量及相关部门或园区规定的标准自行承担，并按时缴纳。

3.房屋租赁税费：（根据当地政策明确税费承担方，如：本合同项下房屋租赁所产生的相关税费，按国家及地方相关规定执行，由[甲方/乙方/双方各自]承担。）

4.其他：因乙方经营活动产生的各项税费、行政事业性收费，以及乙方根据自身需求申请的增值服务费用，均由乙方自行承担。

第七章房屋的交付与返还

1.房屋交付：甲方应于[约定交付日期]或在乙方支付首期租金及租赁保证金后[具体天数]个工作日