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最新房屋置换协议书有法律效力吗(实用)

甲方（房屋所有权人）：____________________

身份证号：__________________________

乙方（房屋置换方）：____________________

身份证号：__________________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“原房屋”）的房产，乙方愿意与甲方进行房屋置换，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本房屋置换协议书。

一、房屋置换基本信息

1.1甲方原房屋信息

房屋坐落：____________________

房屋所有权证号：_________________

房屋面积：____________________

房屋性质：____________________

房屋结构：____________________

1.2乙方置换房屋信息

房屋坐落：____________________

房屋所有权证号：_________________

房屋面积：____________________

房屋性质：____________________

房屋结构：____________________

二、房屋置换价格及支付方式

2.1甲方原房屋价格

甲方原房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方置换房屋价格

乙方置换房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3价格差额及支付方式

甲乙双方确认，双方房屋价格差额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将差额款项支付给甲方。

2.4支付方式

乙方支付差额款项的方式为：现金、转账、支付宝等。

三、房屋交付及过户

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将原房屋交付给乙方。

3.1.2乙方应在收到甲方交付的原房屋后，于____个工作日内，将置换房屋交付给甲方。

3.2房屋过户

3.2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户所需的相关证件、资料。

3.2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换房屋过户至甲方名下。

3.2.3过户费用

过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、手续费等），由双方按照以下比例承担：甲方承担____%，乙方承担____%。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

4.2甲方逾期交付原房屋的，每逾期一日，应向乙方支付原房屋总价____%的违约金。

4.3乙方逾期交付置换房屋的，每逾期一日，应向甲方支付置换房屋总价____%的违约金。

4.4任何一方未经对方同意，擅自解除或变更本协议的，应向对方支付违约金，违约金为原房屋总价或置换房屋总价的____%。

五、争议解决

5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：__________________________

（以下为附件，请根据实际情况填写）

附件一：甲方原房屋产权证明复印件

附件二：乙方置换房屋产权证明复印件

附件三：双方身份证复印件

附件四：房屋置换价格评估报告

附件五：其他相关资料