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商场店铺装修租赁合同范本

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场店铺（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方有意承租该店铺并进行装修经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该店铺的租赁事宜达成如下协议：

###一、租赁店铺基本情况

1.该店铺位于[商场具体地址]，建筑面积为______平方米（以实际测量为准）。

2.该店铺的用途为商业经营，乙方应在租赁期内按照约定的用途使用该店铺，不得擅自改变用途。

###二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

###三、租金及支付方式

1.租金标准：该店铺每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金标准在租赁期内保持不变。

2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的____日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

###四、店铺装修

1.乙方有权对该店铺进行装修，但装修方案须事先经甲方书面同意。乙方应在装修前向甲方提交详细的装修设计方案、施工图纸等资料，经甲方审核通过后方可施工。

2.乙方装修不得破坏该店铺的主体结构和商场的公共设施，不得影响商场的正常经营秩序。如因乙方装修造成该店铺或商场公共设施损坏的，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。

3.乙方装修期间应遵守商场的相关规定，办理必要的施工手续，承担装修施工过程中的一切安全责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方对该店铺所进行的装修归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但可移动的设备、物品除外。

###五、双方权利义务

####甲方权利义务

1.有权按照合同约定收取租金和押金。

2.有权监督乙方按照合同约定的用途使用该店铺，对乙方违反合同约定的行为进行制止并要求改正。

3.应保证该店铺及其附属设施在租赁期内符合正常使用的要求，负责对该店铺的主体结构进行维修和保养。

4.协助乙方办理与该店铺经营相关的手续，提供必要的证明文件。

####乙方权利义务

1.有权在租赁期内按照合同约定的用途使用该店铺进行商业经营。

2.应按照合同约定及时支付租金和押金，承担因使用该店铺而产生的水、电、气、物业管理费等费用。

3.保证该店铺的经营活动符合国家法律法规和商场的相关规定，不得从事违法违规经营活动。

4.爱护该店铺及其附属设施，不得擅自改变该店铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。

5.未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借或与他人合作经营。

###六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该店铺，乙方应按照合同约定承担违约责任：

-乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后____日内仍未支付的；

-乙方擅自改变该店铺的用途或转租、转借该店铺的；

-乙方进行违法违规经营活动，严重影响商场的正常经营秩序的；

-乙方对该店铺进行装修或改造，严重破坏该店铺的主体结构或商场公共设施的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同约定承担违约责任：

-甲方未按照合同约定提供该店铺或提供的店铺不符合正常使用要求，经乙方书面催告后____日内仍未解决的；

-因不可抗力或政府行为导致该店铺无法正常使用的。

###七、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，收回该店铺，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。

2.若甲方未按照合同约定提供该店铺或提供的店铺不符合正常使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照乙方实际损失