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建筑节能工程施工质量验收报告（最新版）

报告编号：JL-JN-2025-XXX

工程名称：[XX市XX区XX商业综合体项目]

工程地址：[XX市XX区XX路XX号]

验收日期：2025年XX月XX日

编制单位：[XX建设工程监理有限公司]

一、工程概况

（一）工程基本信息

工程规模：本项目总建筑面积126800㎡，其中地上建筑面积98500㎡，地下建筑面积28300㎡；建筑高度58.6m，地上15层，地下2层；结构类型为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，设计使用年限50年。

工程性质：集商业、办公、餐饮于一体的多功能综合体，属于公共建筑二类工程。

气候区属性：项目所在地属于夏热冬冷地区，依据《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016划定。

（二）参建单位信息

单位类型

单位名称

项目负责人

资质等级

建设单位

[XX商业发展有限公司]

张XX

房地产开发二级

设计单位

[XX建筑设计研究院有限公司]

李XX

建筑行业甲级

施工总承包单位

[XX建设集团股份有限公司]

王XX

建筑工程施工总承包特级

监理单位

[XX建设工程监理有限公司]

刘XX

工程监理综合资质

节能检测单位

[XX工程质量检测有限公司]

陈XX

见证取样检测资质

主要材料供应商

[XX新型建材科技有限公司]

赵XX

节能产品认证企业

（三）节能设计核心指标

围护结构节能指标：外墙传热系数≤0.60W/(m2?K)，屋面传热系数≤0.55W/(m2?K)，外窗传热系数≤2.8W/(m2?K)，外窗气密性等级≥6级。

设备系统节能指标：空调系统能效比≥3.2，照明系统功率密度值≤8W/㎡，供暖系统热水循环泵耗电输热比≤0.0056。

可再生能源利用：屋顶安装太阳能光伏系统，装机容量120kWp，年发电量约11.5万kWh；地下车库设置地源热泵系统，供暖供冷面积32000㎡。

（四）主要节能施工内容

围护结构节能工程：外墙采用300mm加气混凝土砌块+50mm挤塑聚苯板外保温系统；屋面采用40mm挤塑聚苯板+20mm水泥砂浆保护层；外窗采用断热铝合金Low-E中空玻璃窗（5+12A+5）。

设备系统节能工程：选用一级能效水冷螺杆式冷水机组3台，变频离心式水泵8台；公共区域采用LED节能灯具，配备智能照明控制系统；通风系统设置全热交换器，热回收效率≥75%。

可再生能源工程：太阳能光伏板采用单晶硅组件，转换效率≥23%；地源热泵系统设置竖直地埋管换热器1200根，孔深100m。

二、验收依据

（一）国家标准与规范

《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019（现行有效，替代GB50411-2007）

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2019

（二）行业与地方标准

《建筑节能工程施工工艺标准》JGJ/T290-2018

《地源热泵系统工程技术标准》GB50366-2005（2020年版）

《太阳能光伏系统施工与质量验收规范》GB50794-2012

[XX省]《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DBJXXX-2023

（三）工程技术文件

本工程节能设计图纸及设计说明（图号：JN-01至JN-36）

图纸会审记录（编号：HJ-2024-005）

节能设计变更文件（编号：BG-2024-012）

建筑节能专项施工方案（审批编号：FA-2024-038）

施工合同及节能专项条款（编号：HT-2024-XXX）

三、施工过程质量控制情况

（一）技术管理控制

设计交底与培训：2024年3月15日组织节能设计交底会，设计单位对围护结构保温、设备系统节能等关键内容进行专项说明；施工单位对126名作业人员进行节能施工技术培训，考核合格率100%。

专项施工方案编制：施工单位于2024年3月20日编制完成节能专项施工方案，经监理单位审核、建设单位批准后实施；方案包含各分项工程施工工艺、质量控制要点及验收标准，针对性较强。

样板先行制度：2024年4月5日完成外墙保温样板间（面积25㎡）、外窗安装样板件（3樘）施工，经建设、设计、监理单位联合验收合格（验收编号：YB-2024-001）后，进行大面积施工。

（二）材料设备质量控制

进场验收管理：建立节能材料设备进场验收台账，共验收保温材料、节能门窗、变频设备等18类物资，合计326批次；所有材料均提供质量证明文件、节能标识证书及型式检验报告