建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2018）最新.docxVIP

建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2018）最新

实施日期：20XX年9月1日

替代标准：GB50210-2001（已废止）

强条更新：依据GB55032-2022调整5条强制性条文（2023年3月1日起执行）

1总则

1.1编制目的

为加强建筑装饰装修工程质量管理，统一工程质量验收标准，保障工程使用安全、功能完善及美观耐用，制定本规范。适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程质量验收，不适用于古建筑及保护性建筑的修复工程。

1.2基本规定

1.2.1装饰装修工程应符合设计文件要求，执行国家环保、安全、节能等强制性标准，涉及主体结构或承重结构变动时，必须按GB55032-2022第3.3.7条要求，由具备资质的单位出具设计方案或安全鉴定报告。

1.2.2工程验收应划分为分部工程、分项工程和检验批，隐蔽工程验收合格后方可进行后续施工。

1.2.3验收人员应具备相应专业资格，验收记录需经各方签字确认，存档期限不少于工程保修期（最低2年）。

1.2.4材料进场验收实行“双验制”：既查产品合格证书、性能检测报告，又对关键指标进行复验（如人造木板甲醛含量）。

1.3引用标准

本规范引用下列标准，当引用标准更新时，采用其最新版本：

GB55032-2022《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》

GB18580《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》

GB50209《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》

2术语

术语

定义

装饰装修工程

为保护建筑物主体结构、完善使用功能和美化外观，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物内外表面及空间进行的各种处理过程

检验批

按相同的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体

隐蔽工程

完工后无法或不易直接观察检查的工程部位（如预埋件、连接节点、防水层等）

空鼓

装饰面层与基层之间因粘结不牢出现的空气层，用小锤轻击可产生空鼓声

观感质量

通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量

后置埋件

在已完成的主体结构上，通过化学锚栓、膨胀螺栓等方式固定的连接件

3基本规定

3.1施工基本要求

3.1.1施工前应编制专项施工方案，明确工艺流程、质量控制点及安全措施，对操作人员进行技术交底。

3.1.2基层处理应符合下列要求：

混凝土基层表面应平整、清洁，含水率≤8%（涂饰工程）；

砌体基层应进行勾缝、修补，强度达到设计要求（≥MU10）；

旧墙面应铲除疏松腻子层，必要时挂网防裂（可降低76%的后期开裂风险）。

3.1.3施工环境应满足：室内温度≥5℃（涂料、胶粘剂施工），相对湿度≤85%（裱糊工程），通风良好（降低甲醛等有害物质浓度）。

3.2材料质量要求

3.2.1材料进场验收应核查下列资料：

产品合格证（注明生产厂家、规格、生产日期）；

性能检测报告（含环保指标、力学性能等）；

进口材料的商检报告及中文说明书。

3.2.2下列材料必须进行进场复验：

|材料类别|复验项目|依据标准|不合格处理方式|

|----------|----------|----------|----------------|

|人造木板|甲醛释放量|GB18580|立即退场，记录存档|

|外墙陶瓷砖|吸水率、抗冻性|GB/T4100|降级使用或退场|

|建筑涂料|VOC含量、游离甲醛|GB18582|禁止使用|

|胶粘剂|有害物质含量、粘结强度|GB18583|销毁处理|

3.2.3材料储存应符合：木材、板材避免受潮（含水率控制在8%-12%），油漆、稀料远离火源，陶瓷砖堆放高度≤1.5m防破损。

3.3验收划分标准

3.3.1分部工程：建筑装饰装修工程为独立分部工程，包含地面、抹灰、门窗等10个分项工程。

3.3.2分项工程检验批划分：

同类制品每50间（处）划分为一个检验批，不足50间（处）也按一个检验批验收；

单栋建筑的地面工程按楼层或施工段划分检验批；

每部楼梯的护栏扶手作为一个独立检验批。

3.4强制性条文（2023年更新版）

根据GB55032-2022调整后的强条要求如下：

3.4.1建筑外门窗应安装牢固，推拉门窗扇必须配备防脱落装置（替代原6.1.11、6.1.12条）。

3.4.2重量较大的灯具（≥3kg）、有振动荷载的设备（如电风扇、音箱），严禁安装在吊顶龙骨上，应直接固定在主体结构上（替代原7.1.12条）。

3.4.3幕墙与主体结构连接的预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求（原1