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消防清包工施工合同

一、合同主体与工程概况：明确定位，奠定基础

合同的开篇，首先要清晰界定合同当事人的基本信息。甲方通常为建设单位或总包单位，需列明其全称、法定代表人、注册地址及联系方式；乙方则为具备相应消防设施施工资质的施工单位，同样需明确上述信息，并附上其资质证书编号及有效期，这是确保乙方履约能力的前提。

紧接着，工程概况部分应简明扼要地描述项目全貌。包括工程名称，需与相关审批文件一致；工程地点，明确具体施工位置；工程内容，应概述消防系统的主要构成，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等，为后续承包范围的细化做铺垫。

二、承包范围与方式：精细划分，权责对等

承包范围是清包工合同的核心条款之一，必须力求精准、无歧义。应详细列出乙方负责施工的具体消防子系统，以及每个子系统所包含的工序，例如：管线敷设、设备安装、系统调试、配合检测验收等。特别需要注意的是，哪些工作属于乙方职责，哪些属于其他单位或甲方另行安排，必须清晰划分，避免交叉作业带来的责任不清。

承包方式明确为“清包工”，即乙方仅提供人工、小型机具及辅助材料（如扎带、胶布、膨胀螺栓等），工程所需的主要材料、设备（如报警控制器、喷头、消火栓箱、水泵等）由甲方负责供应。对于辅材的界定，建议在合同附件中列出详细清单，明确品牌、规格型号等要求，以防后续争议。

三、合同价款与支付：清晰约定，保障履约

合同价款的确定方式应在合同中明确。常见的有固定单价合同和固定总价合同。固定单价合同需列出各分项工程的人工单价及预估工程量，结算时按实际完成工程量乘以单价计算；固定总价合同则约定一个总价款，除非发生合同约定的调整情形，否则不予变更。无论采用何种方式，价款构成应仅限于人工及约定辅材费用，不含主材及大型机械设备费用。

支付方式与节点的约定至关重要。通常分为预付款（如有）、进度款、竣工结算款和质保金。进度款支付节点应与工程形象进度挂钩，如完成某一系统安装支付该部分款项的百分比。支付比例、申请支付的资料要求、审核期限及付款期限等，均需一一列明，确保资金流转顺畅，激励乙方积极履约。

四、工期约定与管理：科学规划，确保时效

工期是合同履行的时间维度约束。合同中应明确约定工程的总工期天数，以及计划开工日期和计划竣工日期。考虑到工程实际情况的复杂性，还应约定工期顺延的情形，如甲方原因导致的主材供应延误、设计变更影响关键线路工期、不可抗力等，并明确乙方申请工期顺延的程序及时限。

甲方应在约定时间内提供施工图纸、场地及必要的作业条件；乙方则需根据合同编制详细的施工组织设计或施工方案，经甲方审批后严格执行，并接受甲方对施工进度的监督与检查。

五、工程质量与验收：严格标准，规范流程

消防工程关乎生命财产安全，质量要求不容丝毫懈怠。合同中必须明确工程质量标准，即严格按照国家现行的消防法规、设计规范、施工及验收规范（如《建筑设计防火规范》GB____、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB____等）以及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过当地消防监督管理部门的专项验收及整体工程的竣工验收。

隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工初验及最终验收的程序和要求，也应在合同中明确。乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在约定期限内组织验收并出具意见。验收不合格的，乙方需在指定期限内整改完毕并重新申请验收，相关费用及工期影响由责任方承担。

六、双方责任：各司其职，协同推进

甲方责任主要体现在提供必要的施工条件和支持。包括：及时向乙方提供经审查合格的施工图纸及相关技术资料；按合同约定及时供应符合设计和质量标准的主材和设备，并负责运至约定地点，向乙方办理交接手续；协调乙方与其他施工单位的交叉作业；委派现场代表，负责施工协调、进度监督、质量检查及签证等工作；按合同约定支付工程款项。

乙方责任则聚焦于施工过程的组织与实施。包括：严格按照图纸、规范及甲方要求施工，确保工程质量和安全；编制施工组织设计或方案，配备合格的项目经理、技术人员及施工班组；负责施工所需的小型机具、辅材，并确保其符合安全标准；加强施工现场管理，做好安全生产和文明施工，承担因自身原因造成的安全事故责任；负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整的竣工资料；配合甲方及相关部门的检查、检测和验收工作。

七、材料设备供应与管理：规范流程，严控质量

在清包工模式下，甲方供应主材和设备的质量直接影响工程质量。合同应明确甲方供应材料设备的范围、品牌、规格型号、数量及供应时间。甲方应对其供应的材料设备质量负责，提供产品合格证明文件，并承担因材料设备质量问题导致的返工、停工损失及工期延误责任。

乙方应对甲方供应的材料设备进行进场验收，核对规格、数量及外观质量，发现问题应立即书面通知甲方。乙方负责材料设备在施工现场的接收、