早八点丨37周新房、二手房成交规模环比均增长，苏州住宅用地成交出让金达21亿元.pdfVIP

早八点丨37周新房、二手房成交规模环比均增长，苏州

住宅用地成交出让金达21亿元

37周市场要点（09.07-09.13）

1、交易市场：37周30城新房成交面积环比增长1.1%，同比下降

5.9%；20城二手房成交套数环比增长10.5%，同比下降3.2%。10城

新房可售面积环比增长0.7%。

2、土地市场：37周300城住宅用地成交规划建面646万平方米，

土地出让金178亿元，其中一线城市宅地出让金为0亿元，二线城

市宅地出让金为57亿元，三四线城市宅地出让金约121亿元。

3、政策动态：国务院明确2年内开展北京城市副中心、苏南重点城

市等10个要素市场化配置综合改革试点。自然资源部鼓励采取市场

化方式盘活存量闲置土地，进一步提高土地节约集约利用水平；河

南、合肥等地从提高额度、优化提取、延长还款期限等方面优化公

积金贷款政策，其中河南扩大公积金适用范围，可提取余额用于所

购住房装修。河南加大金融支持力度，金融机构可创新个人住房信

贷模式。惠州持有自有合法产权住宅房屋，其共同居住生活的配偶、

未成年子女、父母，可随迁落户。

4、企业资讯：房企非银融资类型公司债为主，部分企业通过中期票

据等方式获取资金。富力地产公布境内债重组方案,提供现金回购、

以物抵债等五种方案供持有人选择。瑞安建业出售出售瑞安物业管

理服务有限公司所有股权。

交易市场

▍整体市场：37周30城新房成交规模环比增长、同比下降，二手房

成交规模环比增长、同比下降

2

新房市场：37周（09.07-09.13）30城新房成交面积为159万m，

环比增长1.1%，同比下降5.9%。9月以来（9.1-9.13）环比增长

10.9%，同比下降4.8%。

2

一线城市新房成交48万m，环比增长17.8%，同比增长15.4%。

其中上海新房成交环比增长22.1%，同比增长23.0%，环比增幅

居一线城市首位；

2

二线代表城市新房成交84万m，环比下降4.6%，同比下降

3.4%。其中武汉,济南,福州37周成交环比增长均超20%；

2

三四线代表城市新房成交27万m，环比下降4.9%，同比下降

32.9%。

二手房市场：20城二手房成交24688套，环比增长10.5%，同比下

降3.2%。9月以来（9.1-9.13）环比增长9.5%，同比增长5.3%。

一线城市二手房成交9165套，环比增长12.0%，同比增长

13.1%。其中深圳新房成交环比增长18.9%，同比增长25.8%，环

比增幅居一线城市首位；

二线代表城市二手房成交12202套，环比增长9.4%，同比下降

12.9%，其中宁波,南宁,杭州37周成交环比增长均超10%；

三四线代表城市二手房成交3321套，环比增长10.1%，同比下降

1.7%。

图：30城新房近8周成交趋势图：20城二手房近8周成交趋势

数据来源：中指数据CREIS

表：各线城市新房、二手房近4周成交情况

2

成交规模（万m、套）37周37周

分类

34周35周36周37周环比同比

一线(4个)4151404817.8%15.4%

新二线（12个）122126