早八点丨37周新房、二手房成交规模环比均增长,苏州住宅用地成交出让金达21亿元.pdfVIP

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  • 2026-01-04 发布于山东
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早八点丨37周新房、二手房成交规模环比均增长,苏州住宅用地成交出让金达21亿元.pdf

早八点丨37周新房、二手房成交规模环比均增长,苏州

住宅用地成交出让金达21亿元

37周市场要点(09.07-09.13)

1、交易市场:37周30城新房成交面积环比增长1.1%,同比下降

5.9%;20城二手房成交套数环比增长10.5%,同比下降3.2%。10城

新房可售面积环比增长0.7%。

2、土地市场:37周300城住宅用地成交规划建面646万平方米,

土地出让金178亿元,其中一线城市宅地出让金为0亿元,二线城

市宅地出让金为57亿元,三四线城市宅地出让金约121亿元。

3、政策动态:国务院明确2年内开展北京城市副中心、苏南重点城

市等10个要素市场化配置综合改革试点。自然资源部鼓励采取市场

化方式盘活存量闲置土地,进一步提高土地节约集约利用水平;河

南、合肥等地从提高额度、优化提取、延长还款期限等方面优化公

积金贷款政策,其中河南扩大公积金适用范围,可提取余额用于所

购住房装修。河南加大金融支持力度,金融机构可创新个人住房信

贷模式。惠州持有自有合法产权住宅房屋,其共同居住生活的配偶、

未成年子女、父母,可随迁落户。

4、企业资讯:房企非银融资类型公司债为主,部分企业通过中期票

据等方式获取资金。富力地产公布境内债重组方案,提供现金回购、

以物抵债等五种方案供持有人选择。瑞安建业出售出售瑞安物业管

理服务有限公司所有股权。

交易市场

▍整体市场:37周30城新房成交规模环比增长、同比下降,二手房

成交规模环比增长、同比下降

2

新房市场:37周(09.07-09.13)30城新房成交面积为159万m,

环比增长1.1%,同比下降5.9%。9月以来(9.1-9.13)环比增长

10.9%,同比下降4.8%。

2

一线城市新房成交48万m,环比增长17.8%,同比增长15.4%。

其中上海新房成交环比增长22.1%,同比增长23.0%,环比增幅

居一线城市首位;

2

二线代表城市新房成交84万m,环比下降4.6%,同比下降

3.4%。其中武汉,济南,福州37周成交环比增长均超20%;

2

三四线代表城市新房成交27万m,环比下降4.9%,同比下降

32.9%。

二手房市场:20城二手房成交24688套,环比增长10.5%,同比下

降3.2%。9月以来(9.1-9.13)环比增长9.5%,同比增长5.3%。

一线城市二手房成交9165套,环比增长12.0%,同比增长

13.1%。其中深圳新房成交环比增长18.9%,同比增长25.8%,环

比增幅居一线城市首位;

二线代表城市二手房成交12202套,环比增长9.4%,同比下降

12.9%,其中宁波,南宁,杭州37周成交环比增长均超10%;

三四线代表城市二手房成交3321套,环比增长10.1%,同比下降

1.7%。

图:30城新房近8周成交趋势图:20城二手房近8周成交趋势

数据来源:中指数据CREIS

表:各线城市新房、二手房近4周成交情况

2

成交规模(万m、套)37周37周

分类

34周35周36周37周环比同比

一线(4个)4151404817.8%15.4%

新二线(12个)122126

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