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早八点丨33周新房成交规模环比上涨，深圳住宅用地成

交出让金超86亿元

33周市场要点（08.10-08.16）

1、交易市场：32周30城新房成交面积环比上涨6.0%，同比下降

11.5%；20城二手房成交套数环比上涨7.8%，同比下降0.7%。10城

新房可售面积环比增长0.1%。

2、土地市场：33周300城住宅用地成交规划建面473万平方米，

土地出让金226亿元，其中一线城市宅地出让金为86亿元，二线城

市宅地出让金为71亿元，三四线城市宅地出让金约68亿元。

3、政策动态：海南优化多孩家庭住房套数认定，支持存量商服用地

调整为安居房、租赁住房用地，支持符合条件的存量商办用房转为

租赁住房、安居房，提出由海口先行探索优化现房销售节点，并拟

将安居房出售年限由10年降至5年。苏州、天津等地从支持支付首

付款、扩大提取用途、优化商转公等方面优化公积金贷款政策。福

州发布《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》，优化住宅设

计规范。

4、企业资讯：房企非银融资类型以中期票据和超短期融资券为主。

禹洲集团境外债务重组获重大进展。北京万科拟2541万元出售

10套商业资产。金地管理签约广东星皇科技产业园改造项目全过程

代建服务。

交易市场

▍整体市场：33周30城新房、二手房成交规模环比均增长，同比下

降

2

新房市场：33周（08.10-08.16）30城新房成交面积为154万m，

环比增长6.0%，同比下降11.5%。8月以来（8.1-8.16）环比下降

6.5%，同比下降19.5%。

2

一线城市新房成交38万m，环比增长2.9%，同比下降23.2%。

其中北京新房成交环比增长56.3%，同比下降6.4%，环比增幅居

一线城市首位；

2

二线代表城市新房成交79万m，环比下降4.3%，同比下降16.3%。

其中福州,宁波,南京33周成交环比增长均超30%；

2

三四线代表城市新房成交38万m，环比增长42.1%，同比增长

27.8%。

二手房市场：20城二手房成交23523套，环比增长7.8%，同比下降

0.7%。8月以来（8.1-8.16）环比下降12.3%，同比下降9.5%。

一线城市手房成交8204套，环比增长18.8%，同比增长

1.3%。其中上海新房成交环比增长26.7%，同比增长1.6%，环比

增幅居一线城市首位；

二线代表城市二手房成交12302套，环比增长0.5%，同比下降

2.9%，其中温州,成都,无锡33周成交环比增长均超0%；

三四线代表城市二手房成交3017套，环比增长12.5%，同比下降

7.0%。

图：30城新房近8周成交趋势图：20城二手房近8周成交趋势

数据来源：中指数据CREIS

表：各线城市新房、二手房近4周成交情况

2

成交规模（万m、套）33周33周

分类

30周31周32周33周环比同比

一线(4个)415537382.9%-23.2%

新二线（12个）1021118279-4.3%-16.3%

房