早八点丨36周新房成交规模环比下降，上海住宅用地成交出让金达111亿元.pdfVIP

早早八八点点丨丨3366周周新新房房成成交交规规模模环环比比下下降降，，上上海海住住宅宅用用地地成成

交交出出让让金金达达111111亿亿元元

3366周周市市场场要要点点（（0088..3311--0099..0066））

11、、交交易易市市场场：：36周30城新房成交面积环比下降26.7%，同比下降7.1%；

20城二手房成交套数环比下降11.6%，同比增长3.5%。10城新房可售

面积环比微增0.1%。

22、、土土地地市市场场：：36周300城住宅用地成交规划建面812万平方米，土地

出让金322亿元，其中一线城市宅地出让金为150亿元，二线城市宅地

出让金为74亿元，三四线城市宅地出让金约98亿元。

33、、政政策策动动态态：：深圳优化限购，收窄限购范围，符合条件家庭在规定区

域不限购房套数，身人士按家庭执行，在利率定价机制安排方面不再

区分首套住房和二套住房。深圳、福州等地提高额度、优化提取、延

长还款期限等方面优化公积金贷款政策，其中深圳支持提取住房公积

金用于支付购房首付款，支持支付所购住房的购房税款。长春、杭州

余杭等地发放购房补贴。浙江印发《关于构建多元化住房保障体系推

动住房保障工作高质量发展的指导意见》，强调坚持盘活存量、优化

增量。充分利用存量土地和存量房屋资源建设筹集保障性住房，通过

新建、改建、收购等方式增加保障性住房供应。

44、、企企业业资资讯讯：：房企非银融资类型公司债为主，部分企业通过中期票据

和超短期融资券等方式获取资金。花样年境外债务重组获78.43%债

权人支持。石河子市城德房地产99%股权被挂牌转让。保利发展联手

上海地产合作开发的两项目落地。

交交易易市市场场

▍▍整整体体市市场场：：3366周周3300城城新新房房成成交交规规模模环环同同比比均均下下降降，，二二手手房房成成交交规规模模

环环比比下下降降、、同同比比增增长长

2

新新房房市市场场：：36周（08.31-09.06）30城新房成交面积为157万m，环比

下降26.7%，同比下降7.1%。

2

l一线城市新房成交40万m，环比下降20.1%，同比增长10.0%。其中

上海、深圳新房成交同比实现增长，上海同比增长37.1%，增幅居

一线城市首位；

2

l二线代表城市新房成交88万m，环比下降29.7%，同比下降10.8%。

其中南宁、南京36周成交环比实现增长；

2

l三四线代表城市新房成交28万m，环比下降25.6%，同比下降14.9%。

二二手手房房市市场场：：20城二手房成交22348套，环比下降11.6%，同比增长

3.5%。

l一线城市二手房成交8183套，环比下降8.5%，同比增长14.5%。北上

深二手房成交环比均下降，同比均增长；其中上海同比增长近20%，

增幅居一线城市首位；

l二线代表城市二手房成交11149套，环比下降13.3%，同比下降3.3%，

其中南宁、温州、杭州和成都36周成交同比均增长；

l三四线代表城市二手房成交3016套，环比下降13.2%，同比增长3.3%。

图图：：3300城城新新房房近近88周周成成交交趋趋势势图图：：2200城城二二手手房房近近88周周成成交交趋趋势势

数据来源：中指数据CREIS

表表：：各各线线城城市市新新房房、、二二手手房房近近44周周成成交交情情况况

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成成交交规规模模（（万