早八点丨31周新房成交规模环比增长，南京住宅用地成交出让金近74亿元.pdfVIP

早八点丨31周新房成交规模环比增长，南京住宅用地成

交出让金近74亿元

3107.27-08.02

周市场要点（）

1、交易市场：31周30城新房成交面积环比增长12.1%，同比下降18.1%；

20城二手房成交套数环比下降8.1%，同比下降4.6%。10城新房可售

面积环比下降0.6%。

2、土地市场：31周300城住宅用地成交规划建面709万平方米，土

地出让金378亿元，其中一线城市宅地出让金为44亿元，二线城市

宅地出让金为187亿元，三四线城市宅地出让金约146亿元。

3、政策动态：中央政治局会议指出要持续防范化解重点领域风险，

落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新；武汉、北京等

地从提高额度、优化提取、延长还款期限等方面优化公积金贷款政策，

更好满足购房者合理住房需求，北京指出适时提高多子女家庭公积金

贷款额度。江苏公开征求《住宅设计标准》意见，放宽住宅设计规范。

上海印发《关于加快转变发展方式集中推进本市城市更新高质量发展

的规划资源实施意见》，构建全周期城市更新模式。

4、企业资讯：房企非银融资类型以公司债、中期票据为主，部分企

业通过超短期融资券等方式获取资金。华润置地联合上海南房244.7

亿上海耀华路和余庆里项目。松江新城与静安置业在三大领域达成战

略合作。

交易市场

▍整体市场：31周30城新房成交规模环比增长，二手房成交规模环

比下降

新房市场：31周（07.27-08.02）30城新房成交面积为196万m，环2

比增长12.1%，同比下降18.1%。

一线城市新房成交55万m，环比增长34.8%，同比下降8.3%。其2

中广州新房成交环比增长43.9%，同比增长2.9%，同环比增幅均居

一线城市首位；

二线代表城市新房成交111万m，环比增长8.9%，同比下降20.3%。2

其中温州、苏州、宁波等城市31周成交环比均正增长；

三四线代表城市新房成交30万m，环比下降6.3%，同比下降24.9%。2

二手房市场：20城二手房成交23890套，环比下降8.1%，同比下降

4.6%。

一线城市二手房成交8400套，环比下降3.9%，同比下降4.7%。其

中北京二手房成交环比增长0.9%，同比下降9.5%，环比增幅居一

线城市首位；

二线代表城市二手房成交12773套，环比下降10.3%，同比下降0.6%，

其中南宁、厦门、温州等城市31周成交同比均正增长；

三四线代表城市二手房成交2717套，环比下降9.6%，同比下降

19.6%。

图：30城新房近8周成交趋势图：20城二手房近8周成交趋势

数据来源：中指数据CREIS

表：各线城市新房、二手房近4周成交情况

成交规模（万m、套）231周31周

分类

28周29周30周31周环比同比

一线(4个)3744415534.8%-8.3%

新

二线（12个）80781021118.9%-20.3%

房

三四线（14个）33303230-6.3%-24.9%

一线（3个）8178759187398400-3.9%-4.7%

二

手二线（10个）12903136221423812773-10.3%-0.6%

房

三四线（7个）3769311730062717-9.6%-19.6%