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个人房屋租赁合同简单版

在房屋租赁过程中，一份清晰、规范的合同是保障出租方与承租方双方权益的重要依据。它不仅能明确双方的权利与义务，更能在发生纠纷时提供有效的解决参照。本合同范本力求简洁明了，涵盖核心要素，适用于个人之间的普通住宅租赁。

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个人房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]。

2.房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[具体面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公，请勾选或填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[年]年[月]月[日]日起至[年]年[月]月[日]日止，共计[月数]个月（或[年数]年）。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前通知期限，例如：一个月]之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：[中文大写金额]）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付，请勾选或填写]。

3.乙方应于每[支付周期，例如：月]的[具体日期，例如：10]日前向甲方支付下一期租金。

甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

4.首次租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：3]日内支付。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元整（大写：[中文大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态后，甲方应在[具体天数，例如：7]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.[其他需列明的费用，如网络费、电视收视费等]

以上费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年]年[月]月[日]日或收到乙方首次租金及保证金后[具体天数]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（如有）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

第七条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第八条转租、转让和交换

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

第九条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计[具体月数/天数]以上。

4.租赁期满合同自然终止。

第十条违约责任

1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同