2025年内蒙古正高级经济师考试（高级经济实务·建筑与房地产经济）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年内蒙古正高级经济师考试（高级经济实务·建筑与房地产经济）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某房地产项目采用EPC总承包模式，施工过程中因业主原因导致工期延误，施工单位提出的工期顺延申请应首先由谁审批？

A.造价工程师

B.总包单位项目经理

C.业主指定监理单位

D.业主方

【参考答案】D

【解析】EPC模式下业主对工程有最终控制权，工期调整需经业主审批（依据《建设工程施工合同（示范文本）》）。监理单位仅负责技术审查，工程师负责成本核算，项目经理权限有限。

2、根据《建筑工程施工合同（示范文本）》，关于工程变更价款调整的表述错误的是？

A.设计变更需经双方签字确认

B.业主指令增加的工程量按合同价加10%计价

C.工程量清单漏项时按市场价计价

D.施工单位提出的合理变更应协商确定

【参考答案】B

【解析】B选项错误，合同规定业主指令增加的工程量若合同未约定调价机制，应按照实际成本加利润原则另行商定（依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2022）。

3、建筑安装工程费用构成中，规费包含哪些内容？

A.工程排污费

B工伤保险费

C.定位测量费

D.施工机械进出场费

【参考答案】B

【解析】规费指按国家规定应计取的费用，包括社会保险费（含工伤保险）、公积金等。A项属环境保护费，C项属措施费，D项属机械使用费。

4、工程网络计划图中，关键线路的确定依据是？

A.路径最短

B最早完成时间最短

C.持续时间总和最大

D.自由时差最小

【参考答案】C

【解析】关键线路是持续时间总和最大的线路（总时差为0），其确定方法与短路径法相反。D选项自由时差最小是次要特征。

5、项目可行性研究阶段的环境影响评价应包含哪些内容？

A.环境现状调查

B.生态修复方案

C.碳排放权交易分析

D.环境监测计划

【参考答案】ABD

【解析】环境影响评价需包含现状调查（A）、具体措施（B）、监测计划（D）。C选项属碳资产管理范畴，非环评核心内容。

6、根据《建筑法》，房屋建筑使用说明书的有效期是？

A.主体结构工程终身

B.建筑使用后5年

C.建筑交付后2年

D.整个使用寿命

【参考答案】A

【解析】《建筑法》第27条规定，房屋建筑使用说明书需包含保修期及质量保证期，且保修期不得低于设计文件规定的最低保修期限（通常为5年），但主体结构保修期最长为50年。

7、某工程采用BIM技术进行管线综合排布，主要解决的技术问题是？

A.降低施工成本

B.减少返工率

C.优化空间布局

D.提高材料用量

【参考答案】B

【解析】BIM管线综合技术通过碰撞检测减少设计冲突，降低返工率（平均减少30%以上）。C选项结合具体设计参数分析。

8、房地产项目销售中，首付款超过贷款价值比的违规情形是？

A.商品房销售

B.保障性住房

C.业办公建筑

D.农村集体土地入市

【参考答案】A

【解析】根据银保监会，商品房首付款比例不得低于30%（即LTV≤70%），保障房等特殊项目可放宽至25%。农村集体土地入市项目需符合地方性法规。

9、工程变更导致合同价调整时，若原合同未约定调价方式，应如何处理？

A.按实际成本加利润

B.按市场价加管理费

C.按政府指导价

D.按承包商报价

【参考答案】A

【解析】依据《建设工程施工合同（示范文本）》专用条款第10.1条，合同未约定时应采用实际成本+合理利润原则，同时需提供变更前后对比资料。B选项管理费比例需协商确定。

10、某建筑工程项目评估中，优先考虑的评价方法通常为（）。

A.内部收益率法

B.投资回收期法

C.净现值法

D.敏感性分析法

【参考答案】C

【解析】净现值法（NPV）是项目经济评价的核心指标，通过折现现金流量计算项目盈利能力，适用于多方案比选。内部收益率法需设定基准值，投资回收期法侧重回收速度，敏感性分析用于评估变量风险。本题考察基础评价方法的选择依据，正确答案为C。

11、建筑合同纠纷中，不可抗力导致的工期延误，承包商（）。

A.免除全部责任

B.免除工期责任但需赔偿损失

C.承担合同责任

D.按实际工期结算

【参考答案】B

【解析】根据《民法典》第590条，承包商因不可抗力可部分免责，但需及时通知并减少损失。工期延误可协商顺延，但需承担合同约定的违约金或损失赔偿。选项B符合法律规定，选项A、C、D均不符合实际情况。

12、房地产项目土地增值税清算时，允许扣除的税金包括（）。

A.契税

B.营业