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2025年房屋买卖合同书范本标准版

甲方（买方）：[买受人姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住所地：[买方住所地]，联系电话：[买方联系电话]。

乙方（卖方）：[出卖人姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住所地：[卖方住所地]，联系电话：[卖方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方确认，乙方合法拥有（或有权处分）位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][街道/路名][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的房产证号/不动产权证书号为：[房产证号/不动产权证书号]。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。该房屋现状为[例如：毛坯/简装/精装]，是否存在抵押、查封、租赁、共有等情况为：[例如：无/存在，具体情况说明：]。

第二条房屋成交价格

该房屋的成交总价款为人民币（大写）[总价款大写]元整（小写：￥[总价款小写]）。

第三条付款方式

1.甲方应在本合同签订之日起[]日内，向乙方支付首付款人民币（大写）[首付款大写]元整（小写：￥[首付款小写]），支付方式为[例如：银行转账/现金]。

2.甲方应于[具体日期或条件，例如：房屋交付之日/乙方将房屋所有权证/不动产权证书交付甲方之日]前，向乙方支付剩余房款人民币（大写）[尾款大写]元整（小写：￥[尾款小写]），支付方式为[例如：银行转账/现金]。

3.上述款项支付至乙方以下账户：

开户行：[乙方开户行]

户名：[乙方户名]

账号：[乙方账号]

4.甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

第四条房屋交付

1.乙方应于[具体日期]前，将该房屋及其附属设施、设备按照约定状态交付给甲方使用。

2.交付时，乙方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并配合甲方办理物业交接手续。

3.房屋交付时，水、电、燃气、暖气、网络等费用的结清情况如下：[例如：截至交付之日，所有费用均已结清/由甲方承担自交付之日起的费用]。

4.乙方应于房屋交付之日起[]日内，将房屋内的户口迁出。

第五条物业交接

1.乙方应于房屋交付时，将房屋钥匙及相关物业文件（如业主手册、门禁卡等）交予甲方。

2.双方应共同办理物业费的结清手续，结清时间：[例如：乙方负责结清至交付之日前的费用，甲方负责结清自交付之日起的费用]。

第六条权证办理

1.房屋所有权证/不动产权证书的办理主体为[甲方/乙方]。

2.办理权证所需相关费用由[甲方/乙方]承担。

3.如因办理权证需要甲方配合提供资料，乙方应于[]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[]日内配合提供。

第七条违约责任

1.若甲方未按本合同第三条约定的期限支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或被查封等权利负担，导致甲方无法获得房屋所有权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。

4.若乙方未按本合同第五条约定的期限迁出户口，每逾期一日，应按[具体计算方式或违约金比例]向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方继续迁出，或甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.若任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[该房屋所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十一条合同份数

本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，[其他机构，如：登记机构/见证机构]执[]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日