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2025年房屋买卖合同协议格式

甲方（出卖人）：[卖方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（买受人）：[买方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意，甲方自愿将其合法拥有的位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/路][门牌号]的[房屋性质，如：商品房/存量房]（房屋所有权证号/不动产权证书号：[证书号码]）出售给乙方。

该房屋建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米，户型为[户型]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。

该房屋占用范围内的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用权证号/不动产权证书号：[证书号码]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。

第二条房屋价格

该房屋总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

该价格包含（或不包含）[例如：增值税、附加税、个人所得税等，请明确]。

乙方应于[日期]前分[期数]期支付上述款项：

第一期：人民币[金额]元，于[日期]前支付；

第二期：人民币[金额]元，于[日期]前支付；

……

尾款：人民币[金额]元，于[条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕后]支付。

甲方指定收款账户为：开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]，收款人：[收款人姓名]。

第三条付款方式

乙方应通过[银行转账/现金]方式支付上述款项。甲方应在收到每一期款项后向乙方出具收款凭证。

第四条履行期限与交房条件

甲方应于[日期]前按照国家及当地相关规定，将符合交付条件的该房屋交付给乙方使用。

交付条件包括但不限于：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋符合约定状态，相关费用结清（如：物业费、水电煤气费等）。

甲方应在本合同约定的交房日期前，向乙方提供该房屋的钥匙及有关资料。

第五条房屋所有权转移登记

1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设定抵押、查封或其他权利限制，或已就现有抵押、查封等事宜获得处理并取得相应证明。

2.自本合同生效之日起[期限]，甲乙双方应共同或由甲方负责（根据约定选择）办理该房屋所有权转移登记手续。

3.上述转移登记所需发生的税费，按国家及当地相关规定由[甲方/乙方/双方承担比例]承担。

4.若因甲方原因导致无法在上述约定期限内办理完毕转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[例如：每日按房屋总价款的万分之几支付，直至办理完毕为止]。若逾期超过[期限]，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金[金额或计算方式]。

第六条房屋验收

1.乙方应在收到甲方发出的书面交房通知后[期限]日内对该房屋进行验收。

2.验收标准以房屋交接单及本合同约定的房屋状态为准。

3.验收合格，乙方应签署房屋验收单；如发现不符合约定的问题，乙方应向甲方书面提出，甲方应在合理期限内予以修复。乙方应给予甲方必要的修复时间。

4.若乙方无正当理由逾期验收，每逾期一日，应向甲方支付违约金[金额或计算方式]。

第七条所有权转移与风险承担

1.该房屋的所有权自[例如：不动产登记中心办理完毕房屋所有权转移登记手续之日]起转移给乙方。

2.自所有权转移之日起，该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

第八条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.乙方未按本合同第三条约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金。逾期超过[期限]的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并应支付违约金[金额或计算方式]。

2.甲方未按本合同第四条约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应责任。如因甲方原因导致乙方无法按原计划使用房屋的，甲方应承担相应责任。

3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：该房屋所在地人民法院]提起诉讼。

第十一条其他约定事项

1.该房屋交易涉及的户口迁移事宜，由[甲方/乙方]负责在[日期]前解决。

2.该房屋交付时