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房屋销售代理协议

甲方（委托方）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：[乙方姓名/公司名称]

营业执照号：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有的位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）需要出售，甲方委托乙方作为该房屋的销售代理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条代理事项

1.1甲方委托乙方负责代理销售该房屋，包括但不限于：

寻找潜在买受人。

发布房屋售租信息。

安排看房。

收集买受人意向信息。

协助甲方与买受人进行价格谈判。

协助甲方准备房屋出售相关资料。

协助甲方办理房屋过户手续事宜（不含代理甲方签署过户文件）。

1.2乙方作为甲方的代理人，应维护甲方的最大利益，并承担相应的代理责任。

第二条代理权限

2.1乙方的代理权限包括：

代为宣传推广该房屋。

代为联系、接待潜在买受人。

代为谈判房屋售价及付款方式。

代为出示该房屋的相关证明文件（如房产权证复印件等）。

代为安排房屋查验。

协助甲方与买受人签订《房屋买卖合同》事宜（乙方不作为合同签约方）。

协助甲方办理房屋过户登记所需的相关手续事宜。

2.2未经甲方书面授权，乙方不得作出对甲方有利的、超出本协议约定的任何决定或承诺。

第三条代理期限

3.1本协议约定的代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]。

3.2如在本协议期满前[提前日期]，甲方有明确出售意向且乙方已完成主要代理工作，经双方协商一致，可续签代理协议或另行签订委托合同。

3.3如在代理期限内未成功售出该房屋，甲方有权单方面终止本协议，但乙方已完成的主要工作（如持续有效的宣传）可获得一定勤勉补偿（如有约定，可在此处说明具体标准）。

第四条佣金支付

4.1若该房屋在本协议有效期内并由乙方成功促成了买卖双方签订《房屋买卖合同》，则乙方有权从房屋最终的成交价款中获取佣金。

4.2佣金计算方式：[请明确具体比例或金额，例如：成交总价的X%]。

4.3佣金支付时间：自甲乙双方确认《房屋买卖合同》已顺利过户完成之日起[具体天数，例如：X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。

4.4支付方式：甲方将通过[银行转账/现金]方式向乙方指定账户支付佣金。

乙方指定收款账户：

户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户行]

账号：[乙方账号]

4.5以下费用由甲方承担，但与成交价款无关的佣金支付不因此受影响（除非另有约定）：

房屋出售过程中产生的相关税费（如增值税、个人所得税、附加税费等，具体依据当时政策约定或明确由哪方承担）。

房屋查验、清洁、维修等产生的费用（若有约定）。

广告、宣传费用（若约定由乙方承担宣传或甲方预付再报销）。

其他与房屋销售直接相关的必要费用。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

有权监督乙方的代理行为，要求乙方遵守本协议约定。

有权随时了解该房屋的售出进展情况。

对乙方的代理行为不满意时，有权单方面解除本协议（需提前[提前通知时间]天通知乙方，并可能根据乙方已完成的工作情况支付一定的已勤勉补偿）。

有权决定是否将房屋出售以及最终的销售价格和条件。

5.2甲方的义务：

向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的资料，并保证其合法性。

配合乙方开展必要的房屋查验、清洁等准备工作。

及时支付乙方依法取得的佣金及其他应由甲方承担的必要费用。

负责处理房屋出售过程中涉及到的甲方自身的相关事宜（如征信、户口等）。

保证在签订《房屋买卖合同》前后，履行相应的告知和承诺义务，不存在欺诈行为。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

有权按照本协议约定的代理权限开展代理活动。

有权要求甲方提供必要的房屋信息和配合工作。

有权按照本协议约定收取佣金。

对不符合法律法规或显失公平的买受人要求，有权拒绝。

6.2乙方的义务：

积极勤勉地履行代理职责，为甲方寻找合适的买受人。

以甲方利益最大化原则进行工作，维护甲方名誉。

对委托housedata的保密信息承担保密义务，未经甲方同意不得泄露给无关第三方。

及时向甲方报告工作进展和重要事项。

不得将该房屋或其他利益推荐给自身或他人，不得损害甲方利益。

保持诚实信用，不得编造虚假信息误导买受人。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按时支付乙方佣金或拒绝支付合法佣金，乙方有权要求甲方支付，并可能追究甲方的违约责任。

7.2若乙方超越代理权限或违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3若因乙方重大过失或故意行为，导致本协议无法继续履行