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回迁房买卖合同模板集锦五篇.doc

一、回迁房买卖合同（标准版）

甲方（出售方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方系_

二、回迁房买卖合同（分期付款版）

甲方（出售方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就回迁房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________（详细地址）

1.2房屋面积：建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米。

1.3房屋性质：________________________（商品房/经济适用房/其他）

1.4房屋现状：________________________（毛坯/简装/精装）

1.5房屋权属证明：________________________（拆迁安置协议编号/房产证号）

第二条交易价格及分期支付方式

2.1该房屋交易总价为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2乙方采用分期付款方式，具体支付安排如下：

（1）首期款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币________________________元；

（2）第二期款：房屋交付之日起____日内，乙方向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币________________________元；

（3）第三期款：房屋权属证书办理完毕之日起____日内，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币________________________元。

2.3甲方应在收到每期款项后____日内向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲乙双方应当对房屋及附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接验收单》。

（1）房屋钥匙及门禁卡；

（2）房屋相关费用（水、电、燃气、物业费等）缴纳凭证；

（3）房屋装修、设施设备使用说明书；

（4）________________________（其他相关文件）。

第四条权属转移登记

4.1甲方应在房屋具备办理不动产权证条件后____日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。

4.3因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋质量及瑕疵担保

5.1甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家相关建筑质量标准。

5.2甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵，包括但不限于：

（1）房屋结构缺陷；

（2）房屋装修质量问题；

（3）房屋附属设施设备损坏情况；

（4）________________________（其他瑕疵）。

5.3乙方在房屋交付后____日内发现房屋存在甲方未告知的重大质量问题的，有权要求甲方修复或减少价款。

第六条分期付款违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付房屋总价款____%的违