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2025年3月15日，我与建筑有限公司就位于北京市朝阳区建国路88号的商业综合体建设项目达成合作意向。该项目总建筑面积约15万平方米，预计投资额达8.5亿元，工期为24个月。根据双方前期沟通，我方负责项目主体结构施工及机电安装工程，对方提供建筑设计图纸并负责材料供应。经过多次现场勘查和技术交底，现就合作细节形成如下协议条款。
第一条，工程范围及标准。我方承建的主体结构工程包括地下3层、地上28层的钢筋混凝土框架结构，建筑面积约12万平方米，严格按照GB500102010《混凝土结构设计规范》执行。机电安装工程涵盖给排水、暖通空调、强弱电系统，总面积约3万平方米，需符合GB503002013《建筑工程施工质量验收统一标准》。所有材料必须提供出厂合格证及检测报告，其中混凝土强度等级不低于C30，钢筋采用HRB400级。
第二条，合同金额及支付方式。工程总造价为人民币3.2亿元（大写：叁亿贰仟万元整），采用分期支付方式。合同签订后7个工作日内，对方支付工程预付款30%，即9600万元；主体结构封顶后支付至合同总额的60%，即1.92亿元；工程竣工验收合格后支付至95%，即3.04亿元；剩余5%作为质保金，在工程交付使用满一年后无质量问题支付。所有款项通过银行转账方式支付至我方指定账户。
第三条，工期及延误责任。项目总工期为730天，自2025年4月1日起至2027年3月31日止。如因我方原因导致工期延误，每延误一天按合同总额的0.5‰支付违约金，最高不超过合同总额的5%；如因对方原因（如设计变更、材料供应延迟等）导致工期延误，工期相应顺延，且我方有权要求赔偿由此造成的实际损失，包括但不限于设备租赁费、人工费等。
第四条，质量保证及验收。工程竣工后，由双方共同组织验收，验收标准以国家现行规范及设计图纸为准。我方承诺主体结构工程质量保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限，即50年；机电安装工程保修期为2年。在保修期内，因施工质量问题造成的维修费用由我方承担。
总的来看，下一阶段的重点是尽快完成施工图纸的最终确认和材料采购计划。建议双方在2025年3月25日前召开技术交底会，明确具体施工节点和材料进场时间。对于可能出现的争议，双方同意先通过友好协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
甲方（盖章）：建筑有限公司
法定代表人或授权代表：____________
签字日期：2025年3月15日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表：____________
签字日期：2025年3月15日
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