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琴房租赁协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订。甲方为琴房的合法所有人或授权代理人，乙方为需租赁琴房进行音乐练习的个人或实体。甲方：_____________。乙方：_____________。双方确认身份真实有效，并承诺遵守本协议所有条款。本协议一经签署，即对双方具有法律约束力。

（二）合同标的

协议涉及租赁对象为甲方位处某城市（或县区）的专用琴房一间，具体位置基于双方协商确定。琴房内配备钢琴一台、乐谱架、座椅及其他基本教学设施，均已处于正常使用状态。租赁对象仅限于音乐练习用途，乙方不得擅自改变用途或用于商业活动。甲方在租赁期间需保障琴房设施完好无损，乙方在接收时需查验设施状况并签署交接记录。

二、租赁期限和租金

（一）租赁期限

租赁期限起始时间为_年_月_日，结束时间为_年__月__日，总计租赁时长为约定周期。租期届满前，双方可协商续租事宜；若未提出书面续约要求，本协议自动终止。租赁期间内，乙方享有每日特定时段使用权（例如每日上午八时至晚上十时），非约定时段乙方不得进入琴房。

（二）租金

乙方需按月支付租金，每月租金金额为人民币________元。支付方式可选择现金转账或电子支付，甲方提供指定收款账户（账户信息保密处理，以星号替代）。租金应在每月开始前三日内结清，逾期支付视为违约。首次租金在协议签署时一次性支付，涵盖首月租金和保证金（金额为月租金的一倍），租赁结束且无损坏情形后，甲方需在七日内退还保证金。

三、双方权利和义务

（一）甲方义务

甲方需确保琴房设施在租赁期内保持良好工作状态，及时处理因老化或故障引起的维修问题（正常损耗除外）。乙方在租赁时有权获得琴房钥匙和使用指引，甲方不得无故干扰乙方正常练习。甲方承诺提供安全环境，包括基本清洁和防火措施，并定期检查设施以确保符合使用标准。

（二）乙方义务

乙方仅可将琴房用于个人音乐练习，不得转租或允许第三方使用。乙方需爱护琴房设施，妥善维护钢琴等设备，避免人为损坏或污损。租赁期间，乙方负责琴房日常保洁，并遵守甲方规定的时间管理规则。乙方应按时支付租金，并在租赁结束时将钥匙归还甲方。若琴房使用影响邻里环境，乙方需主动降噪并解决纠纷。

四、设施维护与使用限制

甲方负责琴房结构性问题（如墙面渗漏）和主要设备（钢琴键校准）的维修。乙方因操作不当造成的设施损坏（如钢琴损坏或表面划痕），需承担修复费用或赔偿等值损失。乙方使用琴房时，需遵守安静规范，避免干扰周边住户；琴房内严禁吸烟、存放易燃物品或进行其他危险行为。租赁期间，乙方可添加个人物品（如乐谱或音响），但不得改动固定设施结构。

五、违约责任

若乙方逾期支付租金超过五日，甲方有权收取滞纳金（按日租金的百分之五计算）；逾期十日以上，甲方可单方终止协议并扣除保证金。乙方违反使用限制（如转租或损坏设施），甲方可要求乙方立即停止违约行为，并赔偿实际损失。若甲方未能提供合格琴房环境（如设施故障未修复），乙方有权拒绝支付当期租金或要求退租，并追偿相关费用。违约造成的损失，双方以协商赔偿为主；重大违约可解除协议。

六、争议解决方法

协议执行中发生争议，双方应优先通过友好协商解决。协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解。若调解无效，争议应提交租赁物所在地的仲裁机构进行仲裁（仲裁规则适用现行法律）；仲裁裁决为终局性，对双方均具约束力。协商和仲裁过程中，双方保证不影响租赁行为正常进行。

七、合同生效与终止

本协议自双方签署之日起生效。正常终止条件包括租期届满或双方协商一致终止。非正常终止情形：乙方连续两月未支付租金、甲方无法提供合格设施或不可抗力事件（如自然灾害或政府征用）。协议终止后，乙方需在五日内清理个人物品并交还琴房；甲方需退还保证金及剩余租金（扣除损失）。终止不影响已履行部分的合法性。

八、其他事项

本协议未尽事宜，双方可通过补充协议书面约定，补充协议与本协议具有同等效力。协议文本一式两份，甲方和乙方各执一份为凭。任何修改需双方书面确认后方可生效。本协议基于中华人民共和国相关法律法规制定，符合《合同法》租赁规定。

九、签署

甲方签署人：_____________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：_____________（签署日期：____年__月__日）