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2025年仓库租赁押金退还合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《仓库租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（下称“原租赁合同”），现就原租赁合同项下租赁仓库的押金退还事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条押金基本信息

1.1经双方确认，乙方在签订原租赁合同时向甲方缴纳的仓库租赁押金金额为人民币[押金具体数额]元（大写：人民币[押金大写数额]元整）。

1.2上述押金已按原租赁合同约定于[押金缴纳日期]由乙方支付至甲方指定账户。

1.3该押金的主要用途是为担保乙方全面履行原租赁合同项下的义务，特别是按时支付租金、妥善保管并按约定返还租赁仓库等。

第二条押金退还的条件

2.1甲方全额退还乙方缴纳的押金的前提条件是：

(1)原租赁合同已依法解除或终止；

(2)乙方已按照原租赁合同的约定，在[腾空返还日期]前将租赁的仓库（地址：[仓库详细地址]）及其附属设施、设备等全部腾空并完好返还给甲方；

(3)乙方已结清所有依据原租赁合同及其实际履行情况应向甲方支付的费用，包括但不限于拖欠的租金、水电费、物业管理费、垃圾清运费、违约金等，且甲方已收到相关款项或有效凭证；

(4)乙方在租赁期间未发生违反原租赁合同约定或法律法规规定的行为，特别是未进行非法转租、改变租赁物用途、造成租赁仓库主体结构或主要设施严重损坏等情形；

(5)乙方已清理租赁仓库内所有属于其所有或其遗留的物品，并配合甲方完成最终的检查和交接工作。

第三条押金退还程序

3.1检查与确认：在满足本协议第二条所述全部条件后[具体天数，如5]个工作日内，甲乙双方应共同对租赁仓库进行现场检查、清点。检查内容包括仓库外观、室内设施状况、有无遗留物品等。双方应在《仓库检查确认单》（如有单独签订，则指该确认单；如无，则指双方签字的检查记录）上签字确认。如双方对检查结果有异议，应协商解决；协商不成的，可委托具有相应资质的第三方机构进行评估，评估费用由责任方承担。

3.2瑕疵处理：检查确认单中载明的由乙方原因造成的损坏，乙方应在[具体天数，如15]个工作日内负责修复至甲方满意的标准，或向甲方支付修复费用[具体金额或计算方式]。修复费用或直接扣除的金额不应超过押金总额。

3.3押金计算与扣除：甲方根据本协议第二条及第三条的约定，对押金进行计算。如需扣除维修费、费用或违约金等，甲方应提供相应的有效凭证，并明确扣除金额。扣除后的余额即为应退还的押金数额。

3.4退还方式与时间：甲方应在计算得出应退还押金数额并完成所有必要的扣除（如有）后，于[具体天数，如10]个工作日内，将上述押金余额一次性通过银行转账方式退还至乙方指定的以下账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

3.5甲方支付完毕后，应将银行转账凭证复印件提供给乙方。

第四条违约责任

4.1若甲方无正当理由未按本协议第三条第3.4款约定的期限退还押金，每逾期一日，应按应退还押金总额的[万分之几，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日的，乙方有权要求甲方支付全部押金作为违约金，或直接向人民法院提起诉讼主张权利。

4.2若乙方未满足本协议第二条所述押金退还的条件，甲方有权拒绝退还押金，或根据实际情况扣留相应金额的押金作为赔偿。因乙方原因导致押金无法退还的，甲方有权追偿。

4.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的直接损失。

第五条争议解决

5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：

(1)仲裁：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)诉讼：向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第六条其他条款

6.1通知：双方就本协议相关事宜进行的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或双方确认的传真/微信等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达。

6.2完整协议：本协议构成双方关于押金退还事宜的完整协议，取代双方此前就该问题的所有口头或书面