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消防维保管理制度

消防维保管理目的与范围

消防维保管理旨在确保各类消防设施设备始终处于良好的运行状态，及时发现并消除潜在的消防隐患，有效预防火灾事故的发生，最大程度地保障人员生命和财产安全。本制度适用于公司内部所有消防设施设备的维护保养工作，涵盖了火灾自动报警系统、消防供水系统、灭火器具、防排烟系统等各类消防相关设施。

消防维保管理组织架构及职责

1.消防维保管理领导小组

由公司高层管理人员组成，全面负责消防维保管理工作的整体规划、决策和监督。定期召开消防维保工作会议，听取工作汇报，研究解决重大问题，确保消防维保工作符合国家法律法规和公司安全管理要求。

2.消防维保部门

负责具体的消防维保工作实施。制定详细的维保计划，组织专业技术人员开展日常巡检、定期维护、故障排除等工作。建立完善的维保档案，记录消防设施设备的运行状况、维修情况等信息。对维保人员进行培训和考核，提高其业务水平和应急处置能力。

3.使用部门

各使用部门是消防设施设备的直接使用者和第一责任人。负责本部门区域内消防设施设备的日常检查和维护，确保设施设备的完好和整洁。发现消防设施设备出现异常情况及时向消防维保部门报告，并协助维保人员进行维修工作。对本部门员工进行消防安全教育，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。

消防设施设备分类及维保要求

1.火灾自动报警系统

日常巡检：每日对火灾自动报警系统的主机、探测器、手动报警按钮等设备进行外观检查，确保设备无损坏、无松动，指示灯显示正常。检查系统的运行状态，包括报警功能、故障报警功能等是否正常。

定期维护：每月对火灾自动报警系统进行一次全面测试，采用专用检测仪器对探测器进行逐个检测，确保探测器的灵敏度符合要求。每季度对系统的线路进行一次检查，查看线路是否有破损、老化等情况，如有问题及时进行修复或更换。每年对火灾自动报警系统进行一次全面的维护保养，包括设备的清洁、校准、功能测试等工作。

2.消防供水系统

日常巡检：每日检查消防水池、水箱的水位是否正常，确保消防用水的储备充足。检查消防水泵的外观和运行状态，查看水泵是否有漏水、异响等情况，电机的温度和电流是否正常。检查管网的压力是否稳定，有无漏水现象。

定期维护：每周启动消防水泵一次，检查水泵的启动和停止功能是否正常，运行时间不少于5分钟。每月对消防水泵的控制柜进行一次检查，查看控制柜的指示灯、按钮等是否正常，电器元件是否有损坏。每季度对消防供水系统的阀门进行一次检查和维护，确保阀门的开启和关闭灵活，密封良好。每年对消防水池、水箱进行一次清洗，清除水池、水箱内的杂物和污垢。

3.灭火器具

日常巡检：每日对灭火器的外观进行检查，查看灭火器的压力表指针是否在绿色区域，保险销是否完好，筒体是否有变形、腐蚀等情况。检查灭火器的摆放位置是否正确，是否便于取用。

定期维护：每月对灭火器进行一次全面检查，包括检查灭火器的压力、零部件是否完好，如有问题及时进行维修或更换。每半年对灭火器进行一次称重，对于重量减轻超过规定标准的灭火器，要及时进行充装。灭火器的有效期满后，要及时进行报废处理，并更换新的灭火器。

4.防排烟系统

日常巡检：每日检查防排烟系统的风机、风道等设备的外观是否正常，有无损坏、变形等情况。检查风口是否畅通，有无遮挡物。

定期维护：每月启动防排烟风机一次，检查风机的运行状态和风量是否正常，运行时间不少于10分钟。每季度对风道进行一次检查，查看风道是否有漏风、变形等情况，如有问题及时进行修复。每年对防排烟系统进行一次全面的维护保养，包括设备的清洁、润滑、功能测试等工作。

消防维保工作流程

1.制定维保计划

消防维保部门根据消防设施设备的特点和使用情况，制定年度、季度和月度维保计划。维保计划应明确维保的内容、时间、责任人等信息，确保维保工作有计划、有步骤地进行。

2.实施维保工作

维保人员按照维保计划的要求，携带必要的工具和材料，对消防设施设备进行维护保养。在维保过程中，要严格遵守操作规程，确保维保工作的质量和安全。如发现消防设施设备存在重大故障或隐患，要及时向上级报告，并采取相应的应急措施。

3.记录维保情况

维保人员在维保工作完成后，要及时填写维保记录。维保记录应详细记录维保的时间、内容、发现的问题及处理情况等信息。维保记录要一式两份，一份由消防维保部门存档，一份交使用部门留存。

4.验收维保结果

消防维保部门完成维保工作后，要组织相关人员对维保结果进行验收。验收内容包括消防设施设备的运行状态、功能是否正常，维保记录是否完整等。如验收合格，使用部门和消防维保部门要在维保记录上签字确认；如验收不合格，消防维保部门要及时进行整改，直至验收合格为止。

消防维保人员培训与