2025年南山区总部项目遴选及用地供应.pdfVIP

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

南山区总部项目遴选及用地供应

实施办法

（征求意见稿）

第一章总则

第一条为贯彻粤港澳大湾区发展规划和深圳市建设中国特色社会主

义先行示范区的战略部署，推进土地供给侧结构性改革，加快南山区总部

项目的遴选及用地供应，依据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府

··2025·7号）（以下简称《总部企业实施办法》）、《深圳市总部项目

遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）（以下简称《总部用地

供应管理办法》）等有关规定，结合南山区实际情况，制定本办法。

第二条南山区总部项目遴选及用地供应，以及用地意向属于南山区的

深圳市市级总部项目的用地供应，适用本办法。

第三条本办法所称的“总部企业”，是指根据《总部企业实施办法》，

由市发展改革部门核实或市政府审定的企业。本办法所称“总部项目”是

指根据《总部用地供应管理办法》，符合深圳市总部企业用地申请条件，且

在南山区范围内单独或联合申请商业服务业用地建设总部大厦的项目。本

办法所称的总部用地，是用于建设总部大厦的商业服务业用地（C）。

第四条符合本办法规定条件的企业，可以独立或联合申请总部项目用

地，总部用地采取挂牌出让方式供应。

第五条总部用地出让应当遵循以下原则：

（一）坚持公开、公平、公正；

（二）坚持节约集约用地；

（三）坚持用地规模与企业贡献相匹配；

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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

（四）坚持企业自用为主。

第二章总部项目条件

第六条总部企业注册地在南山区，符合下列条件（一）（四）的可以

单独或联合申请总部项目用地，符合条件（二）（三）的只能联合申请总部

项目用地，并由区发展改革局协助企业向市发展改革委申请总部企业认定：

(一）在本市注册且持续经营1年（含）以上，上年度纳入本市统计核

算的产值规模（营业收入）不低于20亿元（人民币，下同）且形成地方财

力不低于4000万元，或上年度纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）

不低于15亿元且形成地方财力不低于6000万元，或上年度纳入本市统计

核算的产值规模（营业收入）不低于10亿元且形成地方财力不低于8000万

元；

（二）在本市注册但经营不满1年，实缴注册资本不低于5亿元，且

其控股母公司总资产不低于100亿元，上年度产值规模（营业收入）不低

于100亿元，并与市政府签订合作协议，承诺次年纳入本市统计核算的产

值规模（营业收入）不低于50亿元且在本市形成的地方财力不低于6000万

元；

（三）由原注册地新迁入本市的企业，上年度产值规模（营业收入）不

低于50亿元，并与市政府签订合作协议，承诺在本市实缴注册资本不低于

5亿元，迁入次年纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于50亿

元且在本市形成的地方财力不低于6000万元；

（四）符合深圳产业发展战略和产业政策，具有重大产业支撑作用，

经市政府批准，并与市政府签订合作协议的总部企业。

第七条符合第六条第（一）项规定条件的总部企业，可以按照以下要

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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

求独立申请总部用地：

（一）上年度在本市形成地方财