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2025年房屋买卖合同协议书参考

引言

本合同由以下双方于2025年【具体日期】在【具体地点】签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：【甲方姓名或公司名称】

身份证号/统一社会信用代码：【甲方身份证号或统一社会信用代码】

地址：【甲方详细地址】

联系电话：【甲方联系电话】

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：【乙方姓名或公司名称】

身份证号/统一社会信用代码：【乙方身份证号或统一社会信用代码】

地址：【乙方详细地址】

联系电话：【乙方联系电话】

标的物

甲方自愿将其合法拥有的位于【房屋详细地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，户型为【户型描述】，位于【楼层/层】层，朝向为【朝向】，不动产权证书号为【不动产权证书号】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋现状为【简述房屋现状，如毛坯、简装等】，包含【列明包含的附属设施，如：门窗、墙面、地板等】。房屋交付时，水、电、燃气等设施应具备正常使用条件。

价格与支付方式

1.该房屋总价款为人民币【总价款大写】元整（小写：人民币【总价款小写】元整）。

2.乙方应于【首付款支付时间】前支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：人民币【首付款金额大写】元整），支付方式为【支付方式，如银行转账】至甲方指定账户：

账户名称：【甲方账户名称】

开户银行：【甲方开户银行】

银行账号：【甲方银行账号】

3.余款人民币【尾款金额】元整（大写：人民币【尾款金额大写】元整），乙方应于【尾款支付时间】前支付。支付方式为【支付方式，如银行转账】至甲方指定账户，同上。

4.乙方支付全部购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

5.如乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之【违约金比例】向甲方支付违约金。逾期超过【逾期天数】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.本合同项下的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由【约定承担方，如：乙方承担/甲乙双方按国家规定各自承担/甲方承担等】承担。具体税种及承担方式为：【详细列明税种及承担方】。

房屋交付

1.甲方应于乙方支付全部购房款之日起【交付天数】日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并配合乙方办理房屋交接手续。

2.交付手续包括但不限于：将房屋钥匙、门禁卡等交给乙方，并结清该房屋交付前产生的物业费、水电费、燃气费等费用。

3.甲方应保证交付的房屋不存在产权纠纷或查封等情况，能够顺利办理过户登记手续。

房屋所有权转移登记

1.该房屋的所有权转移登记手续由【甲方/双方】负责办理。

2.办理过户登记的时间应不晚于【办理过户登记截止时间】。

3.办理过户登记所需的相关费用（包括但不限于登记费、评估费、公证费等，但不包括本合同第六条约定由乙方承担的税费）由【约定承担方，如：甲方承担/乙方承担/双方平均承担等】承担。

4.如因甲方原因导致无法在约定时间内办理过户登记，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的万分之【违约金比例】向乙方支付违约金。逾期超过【逾期天数】日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按【约定赔偿标准或违约金比例】赔偿乙方损失。

违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋，除应按本合同第九条约定支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，除应按本合同第六条约定支付违约金外，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任，并要求乙方返还已付购房款及定金（如有）。

3.若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的实际损失。

4.若甲方交付的房屋存在权属瑕疵或不符合交付条件，乙方有权要求甲方整改或承担相应责任，并有权根据情况解除合同。

不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【通知时间】内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【选择一种：房屋所在地人民法院提起诉讼/[具体仲裁委员会名称]申请仲裁】。

通知与送达

1.双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【通知时间】书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或直接送达等方式进行。

合