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住宅小区保安保洁与环境维护服务外包合同
甲方：________________________
乙方：________________________
鉴于甲方需要提升住宅小区的保安、保洁与环境维护服务水平，经双方友好协商，同意将相关服务外包给乙方，特订立本合同。
**第一条合同双方信息**
甲方（委托方）：名称________________________，地址________________________，法定代表人________________________。
乙方（服务方）：名称________________________，地址________________________，法定代表人________________________。
**第二条合同目的**
甲方委托乙方按照本合同约定，提供住宅小区的保安、保洁与环境维护服务，确保小区安全、整洁、有序，提升居住环境质量。
**第三条服务内容**
1.**保安服务**：包括但不限于门岗执勤、巡逻、安全监控、突发事件处理等。
2.**保洁服务**：包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运、绿化养护、设施清洁等。
3.**环境维护**：包括但不限于公共设施维护、绿化管理、病虫害防治等。
**第四条服务标准**
1.保安服务需符合国家及地方相关安全标准，确保小区内人员与财产安全。
2.保洁服务需达到行业清洁标准，保持公共区域整洁卫生。
3.环境维护需定期进行，确保绿化健康、设施完好。
**第五条履行期限**
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满前____个月，甲乙双方可协商续签事宜。
**第六条服务费用**
1.乙方按月向甲方收取服务费用，总额为____元，支付方式为____。
2.甲方有权根据服务质量和市场变化调整费用，但需提前____个月通知乙方。
**第七条甲方的权利与义务**
1.有权监督乙方的服务质量和进度，提出改进意见。
2.应提供必要的工作条件，配合乙方开展工作。
3.如发现乙方违约，有权要求其限期整改或赔偿损失。
**第八条乙方的权利与义务**
1.应按照合同约定提供服务，确保服务质量达标。
2.不得将服务转包或分包，特殊情况需经甲方书面同意。
3.应妥善保管甲方的资料和设施，如有损坏需承担赔偿责任。
**第九条违约责任**
1.乙方未达到服务标准，甲方有权要求其限期整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求赔偿。
2.甲方未按时支付服务费用，乙方可暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。
**第十条争议解决**
双方因本合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁或依法向____人民法院诉讼。
**第十一条其他约定**
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________
法定代表人（签字）：________________________
乙方（盖章）：________________________
法定代表人（签字）：________________________
签订日期：________________________
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