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[转]预算
预算
造价人员的一些经验心得
建筑工程预算，事实上没什么高深的技术，能瞧明白图纸，会加减乘除、开方也就够了。假如你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员非常好做，特殊是从技术口转到预算口，那就更轻易了。做预算不难，做好了就不轻易，难就难在经验积存上。
上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提咨询题，你答不上来，他会讲，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。
预算这东西，本来确实是基本一个熟练工种。我不记定额，翻开定额瞧，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候咨询，什么时候都能立即答复。
预确实是基本算钞票的，财务也是算钞票的，但二者最大的区不确实是基本：财务不能有一分钞票的差，预算能够有特不大的差。一般认为，3～5％以内就算正确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。
高水平的预确实是基本什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现非常大的笑话。他高在哪里？实际经验。
如何积存经验？个人有个人的做法。实际*作必不可少。
实际*作过程中，最要紧的是把定额计算规那么记熟了。之后的事确实是基本寻规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，基本上依据不同的工程做出不同的表，然后输进全然数据，也确实是基本墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来讲，计算一个房间的工程量时，我只需要输进内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就能够自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，能够提高计算速度和正确率。所以，有些小地点可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的正确。
怎么样写招标文件。招标文件写的好与不行，直截了当关系到结算的效果。写招标文件，有许多模板能够利用。但要注重，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要认真考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特殊是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进往。关于施工时期的变更情况的要求也要写清。比方什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这特不重要。许多变更情况基本上能够在如此资质的施工单位能够考虑到的而不用进行经济洽商。其它的咨询题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都瞧清，考虑每一个字。
怎么样写招标文件。招标文件写的好与不行，直截了当关系到结算的效果。写招标文件，有许多模板能够利用。但要注重，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要认真考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特殊是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进往。关于施工时期的变更情况的要求也要写清。比方什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这特不重要。许多变更情况基本上能够在如此资质的施工单位能够考虑到的而不用进行经济洽商。其它的咨询题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都瞧清，考虑每一个字。
投标的技巧。许多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我往常的公司确实是基本如此，大伙儿都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件。这是非常要命的事。正常情况下，首先要具体阅读招标文件，特殊是对招标文件中投标范围的描述，一定要瞧清。有些招标单位的招标文件，写的非常简单，还有的是非常模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。分析图纸非常重要。清单报价，预算人员不用认真算工程量，但结构形式、细部构造等咨询题依然要弄明白的。比方大体积砼施工，就能够适当的落低报价，有利于中标。单价上，各单位有各单位的尽招。对建设单位妨碍最大的是总价。施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪慧的施工单位，往往在施工组织设计上做手足。非常不幸的是，偶就曾经上过如此的当。因为没的把施工组织设计瞧认真，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。血的教训啊，让公司损失了数十万元。所以，一本制作精美的标书，也是吸引建设方眼*的一个亮点。
变更单的办理。变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但关于变更中的措词依然应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不行、
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