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房屋租赁合同范本

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的法律行为，一份条款清晰、权责明确的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、减少潜在纠纷的基石。本范本旨在提供一个相对全面且具有实操性的合同框架，供租赁双方根据实际情况进行调整与完善。请注意，尽管本范本力求周全，但具体租赁事务千差万别，建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同内容符合相关法律法规及双方真实意愿。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写承租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[请填写]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫、两室两厅两卫等]。

4.该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[请填写]）/□购房合同（编号：[请填写]）/□其他：[请注明能证明甲方有权出租该房屋的材料]。

5.房屋用途：该房屋用途为□住宅/□办公/□商业（请根据实际情况勾选并填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：居住、办公]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[年]月[日]起至[年]月[日]止，共计[请填写]年（或月）。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[请填写大写金额]元整（￥[请填写小写金额]元）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他[请注明]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[请填写]

户名：[请填写]

账号：[请填写]

（或：乙方以现金方式支付，甲方出具收据）。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[请填写大写金额]元整（￥[请填写小写金额]元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：十]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.暖气费（如适用）

6.网络费

7.电视收视费

8.[其他需列明的费用]

以上费用由[□甲方/□乙方]承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年]月[日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状/约定条件]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（可作为本合同附件）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：七]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（如有补偿，双方另行协商）。

第七条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前[例如：两]日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该