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研究报告

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《国际化街区建设评价规范》解读.pptx

一、1.引言

1.1规范背景

随着全球化进程的不断深入，我国城市化建设进入了一个崭新的阶段。国际化街区的建设成为提升城市综合竞争力、推动区域经济发展的重要手段。近年来，我国多个城市纷纷启动了国际化街区的建设，如上海的陆家嘴、北京的三里屯等，这些街区以其独特的国际化氛围和高端的商务功能，吸引了大量国内外企业和消费者。

然而，在国际化街区建设的实践中，也暴露出了一些问题。一方面，部分街区在规划建设中缺乏系统性，导致功能定位不明确，空间布局不合理，配套设施不完善，影响了街区的整体发展。另一方面，评价体系的不完善也制约了国际化街区建设的科学性和可持续性。目前，国际上尚无统一的国际化街区评价标准，我国在此领域的研究也相对滞后，缺乏一套科学、全面、可操作的评价规范。

为解决上述问题，推动国际化街区建设的规范化、科学化，我国相关政府部门和专家学者积极开展研究，经过多年努力，形成了《国际化街区建设评价规范》（以下简称《规范》）。《规范》的制定旨在为我国国际化街区建设提供一套科学、全面、可操作的评价标准，以指导各地区在国际化街区建设过程中，遵循规范要求，提高街区建设质量和水平。

《规范》的制定充分考虑了我国国际化街区建设的实际情况，结合国际先进经验，对国际化街区的规划、设计、建设、运营等各个环节提出了明确的要求。据相关数据显示，我国国际化街区建设的投资规模逐年增长，2019年，我国国际化街区建设投资总额达到3000亿元，同比增长10%。同时，国际化街区的建设也带动了周边房地产、商业、旅游等相关产业的发展，为地区经济增长注入了新的活力。

以上海市为例，陆家嘴作为中国金融中心的核心区域，其国际化街区建设走在了全国前列。根据《规范》的评价标准，陆家嘴在规划布局、功能定位、空间设计、配套设施等方面均取得了显著成效。其中，陆家嘴的商务办公、商业零售、休闲娱乐等功能区域划分明确，各类配套设施齐全，吸引了众多国际企业和机构入驻。据统计，截至2020年，陆家嘴区域内的企业数量已超过1万家，其中外资企业占比超过60%。这些企业的集聚，不仅提升了陆家嘴的国际化水平，也为区域经济发展提供了有力支撑。

1.2规范目的

(1)《国际化街区建设评价规范》的制定旨在为我国国际化街区建设提供一套科学、系统、可操作的评价标准，以促进我国国际化街区建设的规范化、科学化发展。通过建立一套全面、客观、公正的评价体系，规范国际化街区的建设行为，有助于提高街区的综合竞争力，推动区域经济的高质量发展。

(2)规范的目的还包括引导和推动各地在国际化街区建设中注重可持续发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。通过评价规范的实施，可以促进街区在规划、设计、建设、运营等各个阶段的合理布局和高效管理，从而提高街区的可持续发展能力。

(3)此外，该规范还旨在提升我国国际化街区的国际影响力，通过建立与国际接轨的评价标准，使我国国际化街区在国际上更具竞争力。规范的实施有助于推动我国国际化街区建设经验的国际传播，为全球城市化发展提供中国方案，同时也有利于吸引更多国际资源，促进我国与国际社会的交流与合作。

1.3适用范围

(1)本规范适用于我国境内所有致力于建设国际化街区的项目，包括但不限于商业、文化、教育、居住等多元功能的综合型街区。无论街区规模大小，建设性质和地域分布，均应遵循本规范的要求，确保国际化街区建设的质量和效果。

(2)本规范适用于政府相关部门、规划机构、设计单位、施工单位、运营管理单位以及其他相关主体在国际化街区建设的各个环节，包括前期规划、方案设计、施工建设、运营管理及后续评估等。各参与方应按照本规范的规定，确保国际化街区建设的合规性和有效性。

(3)本规范还适用于对国际化街区建设进行评价、考核、验收和监督检查的活动。无论是内部管理还是外部审计，均应以本规范为依据，对国际化街区的建设过程和结果进行综合评价，确保国际化街区建设目标的实现和持续改进。

二、2.术语和定义

2.1国际化街区

(1)国际化街区是指以国际化为导向，融合多元文化元素，具备现代化、高品质生活环境和商务功能的城市空间。这类街区通常位于城市中心或交通便利的区域，是城市国际化进程中的重要标志。

(2)国际化街区通常具有以下特征：一是国际化的人口结构，吸引来自世界各地的居民和企业；二是国际化商业环境，拥有国际品牌、特色商店和餐饮设施；三是国际化文化氛围，举办各类文化交流活动，展示多元文化特色；四是国际化公共服务，提供高品质的教育、医疗、娱乐等公共服务设施。

(3)国际化街区的建设不仅有助于提升城市形象和竞争力，还能促进区域经济发展。通过吸引国际人才、资本和技术，推动产业升级和结构优化，为城市带来持续的经济