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研究报告

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深圳市国际化街区建设评价指南公众读本

一、深圳市国际化街区建设概述

1.国际化街区建设的背景与意义

(1)随着全球化的深入发展，城市作为经济、文化、科技交流的重要平台，其国际化程度日益提升。在此背景下，国际化街区应运而生，成为推动城市国际化进程的重要载体。据统计，截至2020年，全球超过100个城市已建成或正在规划国际化街区，其中我国一线城市如北京、上海、广州、深圳等城市在国际化街区建设方面取得了显著成果。以深圳为例，其福田区的中心区已成为集商务、居住、休闲、文化等功能于一体的国际化街区，吸引了大量国内外企业和人才。

(2)国际化街区建设对于提升城市竞争力具有重要意义。首先，国际化街区可以吸引外资、技术、人才等优质资源，促进产业结构优化升级，提升城市经济实力。据相关数据显示，深圳福田中心区自建设以来，吸引了超过1000家世界500强企业入驻，成为我国重要的经济中心之一。其次，国际化街区能够丰富城市文化内涵，提升城市形象，增强城市软实力。以深圳的华侨城创意文化园为例，该街区通过集聚文化创意产业，成为展示中国文化魅力的窗口，吸引了大量国内外游客。

(3)此外，国际化街区建设对于推动城市可持续发展也具有重要意义。一方面，国际化街区注重生态环保和可持续发展理念，通过绿色建筑、节能减排等措施，降低城市能耗，改善生态环境。例如，深圳的平安金融中心采用绿色建筑设计，成为我国首个获得LEED金级认证的超高层建筑。另一方面，国际化街区注重社区融合和公共参与，通过举办各类文化活动、社区论坛等，促进居民之间的交流与互动，提升居民生活品质。以深圳的南山海岸城为例，该街区通过打造高品质的居住环境、完善的公共服务设施，成为居民向往的居住地。

2.深圳市国际化街区建设的发展历程

(1)深圳市国际化街区建设的发展历程可追溯至20世纪90年代。当时，随着深圳经济特区的设立，城市开始快速扩张，城市化进程加速。在此背景下，深圳市提出了建设国际化街区的构想，旨在打造集商务、居住、休闲、文化等功能于一体的现代化街区。1997年，深圳福田中心区启动建设，标志着深圳市国际化街区建设的正式起步。

(2)进入21世纪，深圳市国际化街区建设进入快速发展阶段。福田中心区、南山前海片区等核心区域成为重点建设对象。2004年，深圳福田中心区CBD规划正式公布，明确提出将打造成为具有国际影响力的商务中心。同年，深圳湾超级总部基地项目启动，成为深圳市国际化街区建设的重要里程碑。此后，深圳各区域纷纷跟进，多个国际化街区项目相继落地，如南山科技园、罗湖万象城等。

(3)随着我国“一带一路”倡议的提出，深圳市国际化街区建设迎来了新的机遇。近年来，深圳市加大了对国际化街区的投入，推动街区建设与国家战略紧密结合。2017年，深圳福田中心区CBD成功入选国家新型城镇化综合试点，成为全国首个以国际化街区为试点的城市。在此背景下，深圳市进一步优化街区规划，提升街区品质，推动国际化街区建设迈向更高水平。

3.深圳市国际化街区建设的战略目标

(1)深圳市国际化街区建设的战略目标之一是打造具有国际竞争力的商务中心。以福田中心区为例，到2025年，预计其商务办公面积将达到1000万平方米，成为全球重要的金融、贸易和航运中心。目前，福田中心区已吸引超过1000家世界500强企业入驻，其中包括腾讯、阿里巴巴等知名企业，商务氛围浓厚。

(2)在提升城市文化软实力方面，深圳市将国际化街区建设与城市文化传承相结合。例如，深圳的华侨城创意文化园，通过整合历史文化资源和创意产业，成功地将传统艺术与现代创意相结合，吸引了大量国内外游客。预计到2030年，深圳市将建设10个以上具有国际影响力的文化街区，成为全球文化交流的重要平台。

(3)深圳市国际化街区建设的另一个战略目标是构建绿色、低碳、可持续发展的城市环境。通过推广绿色建筑、智能交通、清洁能源等，深圳市旨在将国际化街区打造成为生态宜居的示范区。以深圳湾超级总部基地为例，该项目已实现100%绿色建筑标准，并获得国际绿色建筑认证。预计到2025年，深圳市将有50%的国际化街区达到绿色建筑标准，为实现绿色可持续发展奠定坚实基础。

二、国际化街区规划与设计原则

1.国际化街区规划的基本原则

(1)国际化街区规划的首要原则是功能定位清晰。在规划过程中，需明确街区的功能定位，包括商务、居住、休闲、教育、文化等多元化功能，以满足不同人群的需求。以新加坡的滨海湾地区为例，该地区规划融合了商业、娱乐、文化、教育等多重功能，形成了一个集工作、生活和休闲于一体的国际化街区。

(2)国际化街区规划需注重空间布局的合理性和人性化。规划应充分考虑交通流线、公共空间、绿化环境等因素，确保街区内部交通便捷、公共空间充足、绿化环境良