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民房建筑合同范本

第一条合同当事人

甲方（发包方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建民房建筑工程事宜，经充分协商，达成如下协议：

第二条工程概况

1.工程名称：____________________民房建筑工程

2.工程地点：____________________（详细地址）

3.工程内容：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等。具体工程内容以本合同附件《工程量清单》及施工图纸为准。

4.建筑面积：约______平方米，最终以实际竣工测量面积为准。

5.结构类型：____________________（如：砖混结构、框架结构等）

6.建筑层数：地上______层，地下______层

7.工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业工程施工质量验收规范的要求，达到合格标准。

第三条工程期限

1.开工日期：______年______月______日

2.竣工日期：______年______月______日

3.总工期：______日历天

4.因下列原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：

(1)甲方未能按约定提供施工场地、施工条件或施工图纸；

(2)甲方提出重大设计变更或工程量增加；

(3)不可抗力因素；

(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

5.乙方应在工期延误情况发生后______日内，就延误的内容和因此发生的费用向甲方提出书面报告，甲方在收到报告后______日内予以确认或答复，逾期未答复视为同意顺延工期。

第四条合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）

2.价格构成：包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金及风险费用等完成本合同约定全部工程内容所需的一切费用。

3.工程款支付方式：

(1)预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）；

(2)进度款：工程完成至______时，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）；

(3)主体结构封顶后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）；

(4)工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）；

(5)质保金：合同总价款的______%，即人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）作为质保金，在质保期满后______日内无息返还。

4.乙方应在收到每笔款项后______日内向甲方出具合法有效的发票。

5.工程量变更的价款调整：因设计变更或工程量增减导致的合同价款调整，由甲乙双方另行协商确定，并签订书面补充协议。