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2025中心商务楼物业管理合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（以下简称“物业所有权人”）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“物业管理服务提供方”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为2025中心商务楼（以下简称“物业”）的所有权人，乙方为具备相应资质的物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方负责对2025中心商务楼的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、客户服务等事项提供物业管理服务，具体内容详见附件《物业管理服务内容及标准》。

1.2乙方应按照中华人民共和国有关法律法规及行业标准，制定并实施科学、规范的物业管理服务方案，确保物业的正常使用和维护。

第二条服务标准

2.1乙方应按照《物业管理服务内容及标准》（附件）提供物业服务，确保服务质量达到国家及地方的相关标准。

2.2乙方应定期对物业的共用设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行，并做好相关记录。

2.3乙方应建立24小时应急响应机制，对突发情况及时处理，并向甲方报告。

第三条物业管理费用

3.1物业服务费标准：元/平方米/月，具体计费面积为平方米，合计每月为元。

3.2物业服务费支付方式：甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取‰的违约金。

3.3乙方应在每月日前向甲方提供上月的物业服务费明细账单，甲方有权对账单内容进行核实。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议。

4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并在服务质量不符合约定时，要求乙方限期整改。

4.1.3甲方有权对乙方的收费项目和收费标准进行审核，并提出合理质疑。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按时足额支付物业服务费。

4.2.2甲方应配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的协助。

4.2.3甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并引导物业使用人遵守相关规定。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。

4.3.2乙方有权要求甲方及物业使用人遵守物业管理规章制度。

4.3.3乙方有权对物业使用人违反物业管理规定的行为进行制止，并督促改正。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同约定及《物业管理服务内容及标准》提供物业服务，确保服务质量。

4.4.2乙方应建立完善的物业服务记录，包括但不限于设施设备维修记录、清洁记录等，并定期向甲方提交报告。

4.4.3乙方应定期向甲方反馈物业服务情况，听取甲方及物业使用人的意见和建议。

第五条合同的变更与终止

5.1本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.2在合同期内，若乙方连续两个月未达到约定的服务标准，且在甲方书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除本合同。

5.3本合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前日通知对方是否续签，则合同自动终止。

5.4合同终止时，双方应按约定结清相关费用，乙方应在合同终止后日内完成撤场工作。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按未付金额的‰向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，乙方应按元/日的标准向甲方支付违约金。

6.3因乙方原因导致物业设施设备损坏或服务中断，给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1