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2025年北京市个人房屋租赁合同样本

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋坐落

甲方将位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按（年/季度）支付，乙方应提前日支付下一（年/季度）的租金。

第四条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的交付与接收

甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交接清单》（见附件一）。乙方在接收房屋后，应对房屋及附属设施进行合理使用。

第六条房屋的使用

乙方在租赁期间内，应合理使用该房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得在房屋内存放危险物品，不得利用房屋从事非法活动。

第七条维修责任

该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第八条费用承担

租赁期间内，以下费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费、电话费、网络费；

物业管理费；

房屋租赁税费。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.乙方未按约定支付租金或押金超过日；

b.乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；

c.乙方利用房屋从事非法活动；

d.乙方损坏房屋及附属设施，且拒不修复或赔偿。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.甲方未按约定提供房屋或附属设施；

b.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

第十条违约责任

乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期部分的租金，并按日支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的%。

任何一方提前解除本合同的，应向另一方支付违约金，违约金为个月的租金。

乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付个月的租金作为违约金。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

附件一：房屋交接清单

（详细列出房屋内各项设施设备的现状，双方签字确认）

附件二：房屋附属设施清单

（详细列出房屋内各项附属设施的种类、数量和现状）

注意事项：

本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定。