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2025购房者与开发商之间的合同范本

第一条合同双方

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（购房者）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（开发商）：

名称：

法定代表人：

营业地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第二条项目概况

项目名称：

项目位置：

预售许可证号：

第三条房屋基本情况

房屋座落：

建筑面积：平方米

套内建筑面积：平方米

房屋用途：

房屋结构：

房屋性质：

第四条房屋价款

**总房价款：**人民币元（大写：）

**计价方式：**按建筑面积计算

第五条付款方式

首期付款：

甲方应于年月日前支付首期房款，金额为人民币元（大写：）。

后续付款：

甲方应按以下方式支付剩余房款：

（1）银行按揭贷款：

甲方应于年月日前向指定银行提出贷款申请，并按银行要求提供相关资料。

（2）其他方式：

第六条房屋交付

交付时间：

乙方应于年月日前将符合约定条件的房屋交付甲方。

交付条件：

（1）该房屋取得《商品房预售许可证》；

（2）该房屋已通过竣工验收，并取得《竣工验收备案表》；

（3）该房屋已取得《房屋测绘成果报告》；

（4）该房屋符合相关法律法规规定及其他约定的条件。

交付验收：

甲方应在收到乙方交付通知之日起日内完成房屋验收，并签署《房屋交接单》。若甲方在验收过程中发现房屋质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后日内予以修复。

第七条质量标准

建筑标准：

房屋建设符合国家及地方相关建筑规范和标准，具体标准以本合同附件《房屋质量标准》为准。

装饰装修：

房屋的装饰装修应符合双方约定的标准，具体材料及品牌以本合同附件《装饰装修标准》为准。

设备设施：

房屋内设备设施应符合约定标准，具体以本合同附件《设备设施清单》为准。

保修责任：

房屋的质量保修期为年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、防水工程、电气管线、给排水管道等，具体保修内容以《房屋质量保修书》为准。

第八条权属转移

不动产权属登记：

乙方应在房屋交付后日内，协助甲方办理不动产权属登记手续，并提供相关资料。

房产证费用：

办理不动产权属登记所需费用由甲方承担，具体包括但不限于契税、增值税、印花税、交易服务费等。

第九条双方权利与义务

甲方权利：

（1）有权按约定时间、地点、方式支付房款并接收房屋；

（2）有权要求乙方提供房屋相关文件资料；

（3）有权监督乙方按约定标准建设及装修房屋。

甲方义务：

（1）按约定时间支付房款及相关费用；

（2）配合乙方办理房屋交付及权属登记手续；

（3）不得擅自改变房屋结构及用途。

乙方权利：

（1）有权收取甲方支付的房款及相关费用；

（2）有权要求甲方按时支付房款；

（3）有权监督甲方合理使用房屋。

乙方义务：

（1）按约定时间交付符合标准的房屋；

（2）协助甲方办理不动产权属登记手续；

（3）按约定标准建设及装修房屋。

第十条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付房款的，应按日向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。

（2）甲方未按约定时间接收房屋的，应自约定交付之日起按日向乙方支付房屋价值的‰作为违约金。