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2025年上海办公室出租合同(合同版本)

本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（公司/个人名称），统一社会信用代码/身份证号：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：（公司/个人名称），统一社会信用代码/身份证号：，地址：。

鉴于甲方拥有位于上海市区路号的办公场所（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，愿意将该租赁房屋出租给乙方用于办公用途；乙方愿意承租该租赁房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋地址：上海市区路号层室。

1.2租赁房屋面积：共计平方米（以不动产权证或合法测绘报告为准）。

1.3租赁房屋用途：乙方承租该房屋仅用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

2.2租金支付方式：乙方应按每个月支付一次租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定账户信息：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

第三条押金

3.1乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同义务的担保。

3.2押金支付时间：本合同签订之日起日内。

3.3押金退还：租赁期满，乙方无违约行为且租赁房屋及设施设备完好无损，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第四条租赁期限

4.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

4.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁房屋产权清晰，无权利纠纷。

5.1.2甲方应提供租赁房屋所在建筑物的合法产权证明及相关文件。

5.1.3甲方应按约定时间将租赁房屋交付乙方使用，并确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.4甲方有权对乙方的使用情况进行监督，乙方违反本合同约定或法律法规的，甲方有权采取相应措施。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

5.2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，不得在租赁房屋内从事非法活动。

5.2.4乙方应遵守租赁房屋所在物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

第六条费用分担

6.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。

6.2租赁房屋的维修费用：

6.2.1因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

6.2.2因正常磨损或自然老化导致的维修费用，由甲方承担。

第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

7.2如甲方同意转租，乙方应与次承租方签订书面租赁合同，并将合同副本交甲方备案。

第八条合同续签与终止

8.1租赁期满后，双方协商一致可续签合同。如不再续签，乙方应在租赁期满之日前将租赁房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，并结清所有费用。

8.2若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：）。

第九条违约责任