造价员《工程造价基础知识》串讲.docVIP

教材:《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社

考试阐明

一．?造价员考试科目

“工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务(XＸ工程)”,两个科目分别单独考试，单独计分。

二. 考试时间

１0月28曰上午9：０0—11：00，两个小时（下午14：00—17：０0计量)

三.?考试题型

现在“工程造价基础知识”考试试题实施１00分制，试题类型为单项选择题和多项选择题。考卷:

１.?单项选择题（共60题，每小题1分。每小题的备选项中，仅有１个最符合题意）

２. 多项选择题（共2０题,每小题2分。每小题的备选项中，有２个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得０.5分）

选项有A、Ｂ、Ｃ、D、Ｅ共五项。

—造价员考试题型分布记录

年度

章?? 备注

第一章建设工程造价管理相关法规与制度 2?０ 第一节

新增

第二章建设工程项目管理* １?１ 新增?

第三章建设工程协议管理?４?3 ?

第四章建设工程造价构成**?１6 7 ?

第五章建设工程造价的计价依据**?１8?１０??

第六章决议和设计阶段工程造价的拟定与控制* 2?2?新增

第七章建设工程招投标与协议价款的拟定＊?5?１1 ?

第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整**?1１?7??

第九章竣工决算的编制与保修费用的解决＊＊ 8?２?

第一章建设工程造价管理相关法规与制度

§1．1增建设工程造价管理相关法律法规

一.?建筑法——《中华人民共和国建筑法》

1. 建筑许可

①?按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证;

②?申请施工许可证应具备的条件：

ａ) 已办理建筑工程用地批准手续;

b）?在都市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证；

c) 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工规定;

d) 已经拟定建筑施工单位;

ｅ）?有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

f) 有保证工程质量和安全的具体方法;

ｇ）?建设资金已经贯彻；

h)?法律、行政法规规定的其余条件。

③ 施工许可证的使用期限：建设单位应自领取许可证之曰起3个月内开工,延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。

④ 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之曰起1个月内，向发证机关报告,并做好维护管理工作。

⑤?批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。

2． 建筑工程承发包

①?联合承包:联合承包的各方对承包协议承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同投标协议连同投标文件一并提交；

②?除总承包协议已约定的分包外，须经建设单位认可;

③ 但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包給别人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包給别人；禁止分包单位将其承包的工程再分包;

④ 建筑工程总承包单位按总承包协议约定对建设单位负责，分包单位按分包协议约定对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任;

3． 建筑工程监理

实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面告知被监理的建筑施工公司；

4．?建筑安全生产管理

1）?“安全第一、防止为主”的方针

2) 安全生产责任制度和群防群治制度

3) 施工现场安全有建筑施工公司负责;实施施工总承包的,由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责;建筑施工公司须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费；

二.?增协议法

1.?协议的主体:自然人、法人、其余组织：

２．?协议的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则

三. *其余相关法律法规

1. 价格法—《中华人民共和国价格法》

１）?政府在必要时，可对以下商品和服务价格实施政府指导价或政府定价：

①?与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；

②?资源稀缺的少数商品价格；

③?自然垄断经营的商品价格;

④ 重要的公用事业价格；

⑤?重要的公益性服务价格。

２)?干预方法:限定差价率或利润率、规定限价、实施提价申报制度和调价立案制度。

2. 土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》

①?我国实施土地的社会主义公有制，即全民全部制和劳动群众集体全部制;

②?国家实施土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未运用地；

③ 土地运用总体规划实施分级审批。

１) 建设用地

①?涉及农用地转为建设用地的,应办理农用地转用审批手续;

②?征收耕地的赔偿费用包含:土地赔偿费、安顿补助费以及土地附着物和青苗的报偿费；

③ 以下建设用地，经县级以上人民政府依法批准,可以划拨方式取得：A．国家机关用地和军事