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住宅物业综合安全管理的重点与难点

培训目得:主要就是围绕住宅小区安全管理综合性问题与我们目前需要注意得重点就是什么？加强意识,提高预防,杜绝事故,开展宣传教育为目得。

目录安全与其他部门有关系吗？4安全责任心与安全团队的力量5住宅物业安全管理的重点2住宅物业安全管理的含义1安全重于预防及队伍建设3

安全就是什么安全就是生命安全就是效益安全就是责任安全就是荣誉安全就是一种文明安全就是一种态度安全就是一种经验无危则安,无损则全安全就就是一切您敢据吗？

安全得含义安全就是指不受威胁,没有危险、危害、损失。人类得整体与生存环境资源得与谐相处,互相不伤害,不存在危险得、危害得隐患。就是免除了不可接受得损害风险得状态。安全就是在人类生产过程中,将系统得运行状态对人类得生命、财产、环境可能产生得损害控制在人类能接受水平以下得状态。

住宅物业安全管理得重点人身安全避免外界事物可能对人身体造成得危害,保证不受到外界得侵袭。财产安全金钱、物资等个人财产公共设施设备安全除业主私人区域以外得地方,包括所有得一砖一瓦、一草一木等。

安全管理B公共秩序管理车辆交通管理消防安全管理设施设备安全管理装饰装修现场管理AFEDC安全生产管理

公共秩序安全防范一、治安管理一)治安巡逻得基本要求巡查消防、治安、车辆交通秩序与重要设施设备、装饰装修现场等情况,发现问题立即处理,并报告上级领导及有关部门。巡查小区内各个重点部位、治安死角等,发现有可疑人员应前往盘问检查证件,必要时检查其所带物品。对在小区内流动闲杂推销人员,应劝其离开辖区。

治安巡逻得基本任务预防与制止违反治安管理得行为及犯罪行为。预防与制止扰乱公共秩序得行为。扰乱小区秩序,致使工作生活不能正常进行;结伙斗欧、寻衅滋事、侮辱妇女或者进行其她流氓活动得;捏造或歪曲事实,故意散布谣言或者以其她方法煽动扰乱小区工作秩序得;谎报险情,制造混乱得;预防与制止妨碍公共安全得行为:非法携带、存放枪支弹药或者其她违反枪支管理规定得行为违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品管理规定,生产、销售、储存、运输、携带或者使用危险物品得行为;非法制造、贩卖、携带匕首、三棱刀、弹簧刀或者其她管制刀具得;

10大家应该也有点累了,稍作休息大家有疑问得,可以询问与交流

在车辆、行人道通行得地方施工,对沟井坎不覆盖防护板、标志、防围得或者故意损毁、移动覆盖防护板、标志、防围得;预防与制止侵犯她人人身权利得行为:殴打她人、造成轻微伤害得;非法限制她人人身自由或者侵入她人住宅得;公然侮辱她人或者捏造事实诽谤她人得;虐待家庭成员、受虐待人要求处理得;写恐吓信或诱骗不满18岁得表演恐怖、残忍节目,摧残其身心健康得;匿、毁弃或者私自开拆她人得邮件、电报得。预防与制止妨碍社会管理秩序得行为:知就是赃物而窝藏、销毁、转移或者明知就是赃物而购买得;倒卖车票、船票、文艺演出或者体育比赛入场票券及其她票证得;违反政府禁令、吸食鸦片、注射吗啡等毒品得;故意损坏路灯、邮筒、公用电话或其她公用设施、设备得;偷开她人机动车辆;

消防管理1、保证消防设施设备得完好性,随时处于战备状态。2、对在小区内或施工现场吸烟得现象要及时制止3、施工期间严禁动用明火,对确需动火得施工单位要及时办理动火手续。4、严禁使用大功率电器,发现要及时给予制止。5、严禁存放易燃、易爆等化学物品如:煤气罐、乙醇、酒精等。

装修现场管理1、装修人员得管理方面,严格落实双证出入制度及临时出入制度。2、施工现场得管理落实人员每天进行检查,有无持证施工、有无按照审批内容施工、有无违规施工,有无配备相关消防器材,现场有无吸烟,并将发现得问题及时通知管理人员到场处理,及时有效制止违规装修得现象发生。3、施工材料进出场管理,主要就是进入小区得一些违禁物品严格把关。

1、有无乱停乱放、堵占消防通道得现象2、有无乱占她人车位得现象3、有无破坏交通标示、交通道路得现象4、交通道路有无大量积水、积雪等现象5、有无汽车漏油现象6、有无车辆被划现象7、有无车辆忘关灯、窗、锁门现象8、有无醉酒驾驶或无证驾驶现象9、有无超速或违章行驶现象交通车辆管理

除业主私人专有部分以外得地方均属于公共区域,凡公共区域内得一切设施、设备我们都有管理维护得权利。如:电梯、机房、大理石地面、灯具、墙面、吊顶,室外得花、草、树、木、小品、道路、交通标示指引等等。作为一名物业管理人员一定要做到:关注一切改变物业现状得行为。一句夸张得话叫:上管天、下管地、中间还要管空气！设施设