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出租合同范文8篇

范文一：住宅房屋出租合同

出租方（甲方）：____________________身份证号：____________________

承租方（乙方）：____________________身份证号：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋坐落于____________________（省、市、区）____________________（街道）____________________号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋权属证明编号为____________________。该房屋附属设施、设备包括：____________________。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付

3.支付时间：每□月/□季/□半年/□年的______日前支付。

4.支付方式：□现金□银行转账□其他方式：____________________

5.甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金及其他费用

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在合同终止后______日内将押金无息退还乙方。

（1）水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费等日常使用费用；

（2）物业管理费、供暖费（如有）；

（3）房屋及其附属设施的维修费用（因乙方使用不当或人为损坏的除外）。

3.上述费用乙方应按时向有关部门缴纳，甲方应提供必要的协助。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施完好。

2.房屋交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施、设备进行查验，并填写《房屋附属设施、设备清单》，经双方签字确认后作为本合同附件。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将房屋及附属设施、设备完好地返还给甲方。甲乙双方应对房屋及附属设施、设备进行查验，结清各项费用后，甲方退还乙方押金。

第六条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施、设备的，乙方应负责维修或赔偿。

2.租赁期间，甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全、消防等方面的要求，对需要维修的项目应及时进行维修。甲方维修房屋时，乙方应积极协助配合。

3.因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4.乙方需要对房屋进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。租赁期满后，对于可移动的装修、改造物或增设物，乙方可自行拆除；对于不可移动的装修、改造物或增设物，无偿归甲方所有。

第七条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转借给他人的；

（2）乙方利用承租房屋进行违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达______天的；

（4）乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方告知后______日内仍未恢复原状的；

（5）乙方违反本合同约定的其他情形，经甲方告知后______日内仍未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

（3）甲方违反本合同约定的其他情形，经乙方告知后______日内仍未改正的。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行终止。

第八条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的______%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的______%作为违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，收回房屋