2025年建筑工程承包合同协议（工期延误）.docxVIP

2025年建筑工程承包合同协议（工期延误）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

发包人（以下简称“甲方”）：[发包人法定全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[发包人注册地址或通讯地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系人电话]

统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]

承包人（以下简称“乙方”）：[承包人法定全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承包人注册地址或通讯地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系人电话]

统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就甲方发包的[项目名称]工程的承包事宜，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[项目名称]

1.2工程地点：[工程详细地址]

1.3工程范围及内容：包括但不限于[详细说明工程范围，如土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等]。

1.4工程规模：[详细说明工程规模，如建筑面积、结构类型、层数等]。

1.5设计标准：按照[设计标准名称及编号]进行设计。

1.6施工图纸：由甲方提供或乙方根据甲方提供的设计委托进行设计，设计完成经甲方确认后提供给乙方施工。

第二条合同工期

2.1开工日期：2025年[具体日期]。

2.2竣工日期：2025年[具体日期]。

2.3总工期：[总工期天数]日历天。

2.4工期起算：自合同生效且甲方书面通知乙方具备开工条件之日起计算，或自乙方施工队伍正式进入施工现场之日计算，以较早者为准。

2.5工期延误：任何原因导致工程实际竣工日期晚于本合同第2.2条约定的竣工日期，均视为工期延误。

2.6开工条件：甲方应于合同生效后[具体天数]日内完成[具体开工前提条件，如场地移交、相关许可办理等]，并书面通知乙方。

第三条合同价款

3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]方式计价。

3.2合同总价款（含税）：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.3工程量计算：按照[工程量计算规则名称及编号]进行计算。

3.4工程款支付：甲方按以下方式向乙方支付工程款：

*（1）预付款：合同生效后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*（2）进度款：乙方完成工程量达到合同总价款的[百分比]%时，甲方支付该部分进度款；完成工程量达到合同总价款的[百分比]%时，甲方支付该部分进度款；...（根据工程进度分阶段支付）。

*（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*（4）质保金：结算总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，在工程质保期满且无遗留问题后支付。

3.5税费：[明确税费承担方式，如甲乙双方各自承担各自应缴部分]。

第四条工期延误的处理

4.1通知义务：因非不可抗力原因导致工期可能延误的，乙方应在预计延误开始前[具体天数]日内书面通知甲方，详细说明原因和预计延误天数，并附相关证明材料。甲方应在收到通知后[具体天数]日内予以书面确认或提出处理意见。

4.2确认与责任：甲方应在收到乙方通知后按4.1条约定时间内核实。若甲方未在规定时间内确认，视为同意乙方的通知。因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，按照本合同第[具体条款号]条约定支付违约金，并应采取有效措施加快施工进度。因甲方原因造成工期延误的，甲方应同意工期顺延，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等，但不应免除乙方按合同约定的竣工义务（除非双方另有约定）。

4.3违约金：若因乙方原因造成工期延误，乙方应按每日合同总价款的[万分比或具体金额]向甲方支付工期延误违约金，违约金累计不超过合同总价款的[百分比或具体金额]。违约金支付至工程竣工验收合格之日止。

4.4赶工措施：发生工期延误后，乙方应立即制定并提交赶工计划，经甲方批准后执行，增加的人员、设备、材料等费用由乙方承担，除非延误是由甲方原因造成的。

4.5不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致工期延误的，双方互不承担工期延误责任，但乙方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知甲方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，乙方应尽快恢复施工。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

*（1）保证按照合同约定及时提供施工场地、施工图纸及设计变更